기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하백로6번길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,803원 북구 대비 높음 6%
  • 213세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
22,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
231대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026827
매곡대광로제비앙아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,147원 338.7 7,486,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,149원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 309.8 6,847,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,767원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.0 376,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 40,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 222,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,378원 495.2 10,943,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,658원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 189.4 4,187,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,428원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 264.3 5,842,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,857원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 37.2 821,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 비교 자료 없음 4.2 92,774
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,863원 95.1 2,100,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,442원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 42.8 946,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,712원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 45.4 1,003,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 709원 비교 자료 없음 6.8 151,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,729원 778.0 17,195,243
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,110원 비교 자료 없음 -10.7 -236,380
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,110원 비교 자료 없음 10.7 236,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,432원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 71.6 1,582,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,206원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 454.9 10,054,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,174원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 250,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,867원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 172.2 3,805,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 0% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 246,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.7 457,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 96.4 2,130,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 96.4 2,130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,118원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 6% 1,803 39,856,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,727,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,363만 25.01
  2. 4,392만 25.02
  3. 4,046만 25.03
  4. 4,155만 25.04
  5. 3,986만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,605만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,418원
월 부과액의 7년 3개월 월 2,130,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.09 회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액으로 낙찰(세무회계지킴) 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2023.06.15 도시가스 계량기 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰(주식회사 세주아이씨티) 경쟁입찰 낙찰 3,535,800원 –
2022.04.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9 아미스 400,000원 22.04.15 ~ 22.12.31
2022.04.14 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2의 9 현대아미스 460,000원 22.04.14 ~ 22.12.31
2021.12.15 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2의 6 케이원진단건설 1,181,820원 21.12.15 ~ 22.01.15
2021.10.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기타 현대엘리베이터 14,400,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.07.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 대한주택관리사협회 133,600원 21.07.25 ~ 22.07.25
2021.07.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 KB손해보험 2,691,100원 21.08.14 ~ 22.07.25
2021.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험 1,769,400원 21.07.25 ~ 22.07.25
2021.07.19 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의 6 나주자원 234,300원 21.08.01 ~ 23.07.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.02.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 –
2021.11.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 –
2021.07.26 건물 내부 – 부분수리 –
2021.07.22 건물 외부 – – –
2021.07.08 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
2021.03.08 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 –
2021.01.18 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법