기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하백로6번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,004원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 213세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2017.06.30 (9년차)
관리비부과면적
22,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
231대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026827
매곡대광로제비앙아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,872원 355.3 7,853,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,650원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 324.3 7,167,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,181원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 21.0 464,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 36,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 185,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,527원 535.1 11,827,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,393원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 196.5 4,343,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,587원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 275.5 6,089,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,844원 높음 295% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 17.8 392,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 41.1 909,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 비교 자료 없음 4.2 92,774
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,173원 69.1 1,527,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,287원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 12.4 274,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,177원 높음 164% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 49.9 1,102,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 709원 비교 자료 없음 6.8 151,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,334원 947.7 20,945,039
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -931원 비교 자료 없음 -9.0 -198,340
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 931원 비교 자료 없음 9.0 198,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,318원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 70.5 1,558,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,564원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 593.3 13,113,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,260원 높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.8 481,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,241원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 195.1 4,311,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.5 209,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.8 460,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 96.4 2,130,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 96.4 2,130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,905원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 10% 2,004 44,283,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,679,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,392만 25.02
  2. 4,046만 25.03
  3. 4,155만 25.04
  4. 3,986만 25.05
  5. 4,106만 25.06
  6. 4,831만 25.07
  7. 5,154만 25.08
  8. 5,220만 25.09
  9. 4,204만 25.10
  10. 4,145만 25.11
  11. 4,155만 25.12
  12. 4,428만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,629,568원
2026년 1월
44,283,824원

세대당 ▲ +3,071원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 903만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,458원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,130,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.09 회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액으로 낙찰(세무회계지킴) 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2023.06.15 도시가스 계량기 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰(주식회사 세주아이씨티) 경쟁입찰 낙찰 3,535,800원 –
2022.04.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9 아미스 400,000원 22.04.15 ~ 22.12.31
2022.04.14 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2의 9 현대아미스 460,000원 22.04.14 ~ 22.12.31
2021.12.15 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2의 6 케이원진단건설 1,181,820원 21.12.15 ~ 22.01.15
2021.10.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기타 현대엘리베이터 14,400,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.07.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 대한주택관리사협회 133,600원 21.07.25 ~ 22.07.25
2021.07.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 KB손해보험 2,691,100원 21.08.14 ~ 22.07.25
2021.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험 1,769,400원 21.07.25 ~ 22.07.25
2021.07.19 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2의 6 나주자원 234,300원 21.08.01 ~ 23.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법