기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

힐스테이트백련산4차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,371원 은평구 대비 낮음 5%
  • 963세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2018.02.19 (8년차)
관리비부과면적
96,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,180대
CCTV
608대
승강기
72대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026834
힐스테이트백련산4차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,060원 351.1 33,762,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,088원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 331.3 31,864,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 933,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.1 298,160
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.2 119,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.3 416,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,628원 597.1 57,421,951
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,297원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 253.3 24,360,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,022원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 290.6 27,947,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,252원 비교 자료 없음 12.5 1,205,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 515,651
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,395원 134.1 12,899,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,091원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 41.0 3,939,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,379원 높음 276% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 83.9 8,068,795
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 865원 비교 자료 없음 8.7 833,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.6 58,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,811원 1,079.6 103,821,568
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 223원 비교 자료 없음 2.2 214,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,252원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 182.8 17,576,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,266원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 603.5 58,036,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,208원 높음 615% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 22.1 2,126,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,592원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 196.2 18,867,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.4 2,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.2 1,553,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,316원 높음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.2 3,193,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,834원 208.6 20,063,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,834원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 208.6 20,063,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,728원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 5% 2,371 227,969,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,122,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,915만 25.01
  2. 2억 2,797만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,726만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,666원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,063,300원 부과 · 158,180원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 15억 8,787만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 sk텔레콤 옥상 중계기 임대 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK텔레콤(주) 7,900,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.07 커뮤니티센터 누수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 우주종합설비 2,250,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.07 보안등 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 SM 이엔지 590,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 P2주차장 입구 외 대리석 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 삼원ENC 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 에어컨 실외기 이전 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 인천에어컨설치 (착하네에어컨) 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,100,000원 –
2026.08.05 TV공청용 광송신기 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 토탈위성시스템 1,950,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 영업배상 책임보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 KB손해보험 20,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.05 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 251,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.05 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 84,500원 26.08.16 ~ 27.08.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법