기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

힐스테이트백련산4차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,276원 은평구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 963세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2018.02.19 (8년차)
관리비부과면적
96,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,180대
CCTV
608대
승강기
72대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026834
힐스테이트백련산4차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,263원 383.2 36,847,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,549원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 356.0 34,233,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 1,073,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 318,900
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.1 107,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.3 1,084,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,255원 603.4 58,025,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,649원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 256.8 24,699,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,297원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 293.4 28,212,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,879원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,252원 비교 자료 없음 12.5 1,205,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 515,651
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,897원 129.1 12,419,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,797원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 38.0 3,656,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,675원 높음 232% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 86.9 8,354,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 2.2 208,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 2.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,061원 951.9 91,544,222
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 194원 비교 자료 없음 1.9 186,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,766원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 137.8 13,256,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,381원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 494.5 47,553,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,431원 높음 1086% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 24.3 2,341,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,092원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 191.2 18,385,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 2,235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,177원 비교 자료 없음 11.8 1,133,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.7 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,558원 높음 129% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.6 4,389,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 2.7 263,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,834원 208.6 20,063,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,834원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 208.6 20,063,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,311원 중앙값 2,464원/㎡ 낮음 8% 2,276 218,900,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,201,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,713만 25.04
  2. 2억 1,090만 25.05
  3. 2억 1,484만 25.06
  4. 2억 3,909만 25.07
  5. 2억 7,150만 25.08
  6. 2억 7,122만 25.09
  7. 2억 1,929만 25.10
  8. 2억 2,205만 25.11
  9. 2억 2,242만 25.12
  10. 2억 3,767만 26.01
  11. 2억 3,913만 26.02
  12. 2억 1,890만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
214,154,780원
2026년 3월
218,900,645원

세대당 ▲ +4,928원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,313만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,703원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,063,300원 부과 · 4,076,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 15억 8,787만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 sk텔레콤 옥상 중계기 임대 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 SK텔레콤(주) 7,900,000원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.07 커뮤니티센터 누수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 우주종합설비 2,250,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.07 보안등 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 SM 이엔지 590,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 P2주차장 입구 외 대리석 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 삼원ENC 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 에어컨 실외기 이전 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 인천에어컨설치 (착하네에어컨) 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,100,000원 –
2026.08.05 TV공청용 광송신기 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 토탈위성시스템 1,950,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 영업배상 책임보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 KB손해보험 20,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.05 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 251,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.05 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 84,500원 26.08.16 ~ 27.08.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법