기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

하남유니온시티에일린의뜰아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 하남유니온로 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,797원 하남시 대비 높음 14%
  • 754세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.08.18 (9년차)
관리비부과면적
81,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
944대
CCTV
189대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026837
하남유니온시티에일린의뜰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,140원 424.7 34,789,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,752원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 402.7 32,989,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 638,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 65,500
A04 피복비 직원 근무복 222원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 167,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.7 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 788,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,922원 441.1 36,133,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,552원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 180.0 14,741,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,331원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 223.9 18,345,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.1 1,566,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 1.9 158,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 630,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,985원 64.3 5,267,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,031원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 27.9 2,285,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,209원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.5 2,419,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.1 170,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 520원 비교 자료 없음 4.8 392,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,701원 1,690.8 138,510,523
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,295원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 56.6원 대비 57.9 4,746,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,533원 높음 115% 하남시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 437.5 35,839,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,890원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 311.9 25,553,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,226원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 103.3 8,464,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,364원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 528.0 43,252,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,820원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 154.8 12,682,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.1 664,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 1,311,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,981원 높음 130% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 45.8 3,755,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 6.1 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,167원 176.4 14,452,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,167원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 176.4 14,452,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,916원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 14% 2,797 229,152,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,917,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,233만 25.01
  2. 2억 8,177만 25.02
  3. 2억 4,099만 25.03
  4. 2억 147만 25.04
  5. 1억 8,825만 25.05
  6. 1억 8,965만 25.06
  7. 2억 2,494만 25.07
  8. 2억 2,264만 25.08
  9. 1억 9,115만 25.09
  10. 2억 16만 25.10
  11. 2억 2,915만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,875만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,826원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,452,240원 부과 · 7,975,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,348만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설보수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,710,000원 –
2026.07.15 104동 3.4라인 승강기 브레이크보드 기판 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현대엘리베이터 이므로 동일 제품 교체공사 현대엘리베이터(주) 강남지사 770,500원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 106동 3.4라인 승강기 브레이크 보드셋트 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 현대엘리베이터 이므로 동일 제품 교체공사 현대엘리베이터(주) 강남지사 760,100원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 소방전원반 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적하여 최저가 업체 선정 바른소방엔지니어링 760,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.08 107동 앞 데크수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교견적하여 최저가 업체 선정 더우개종합건축 2,460,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.19 DVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 비교견적하여 최저가 업체 선정 (주)굿채널시스템 1,990,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.03 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 비교견적하여 최저가 업체선정 송원기술 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적하여 최저가 업체 선정 (주)엔마스터 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.21 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 비교견적하여 최저가 업체선정 토탈홈서비스 2,760,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.03.09 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교견적하여 최저가 업체 선정 (주)바른소방엔지니어링 4,900,000원 26.03.09 ~ 26.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법