기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

e편한세상 수지아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로313번길 7-10

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,169원 용인수지구 대비 낮음 13%
  • 1,237세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,237세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2017.08.25 (9년차)
관리비부과면적
139,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,388대
CCTV
256대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026839
e편한세상 수지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,669원 360.1 50,307,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,034원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 345.6 48,285,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 985,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 210,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.1 718,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,506원 562.3 78,557,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,597원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 226.6 31,663,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,625원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 288.9 40,357,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 2,956,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,660원 비교 자료 없음 14.7 2,053,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 1,075,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,610원 147.1 20,546,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,325원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 29.4 4,113,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,140원 높음 225% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 116.3 16,253,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 1.3 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,892원 2,000.0 279,428,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,367원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 56.4 7,875,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,703원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 546.3 76,326,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,448원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 428.9 59,929,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,248원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 214.7 29,994,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,237원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 497.9 69,565,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 높음 6941090% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.0 422,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,298원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 197.4 27,582,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 2,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 896,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.3 1,160,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 2,744,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,295원 100.0 13,971,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,295원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 100.0 13,971,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,972원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 13% 3,169 442,811,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,574,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,815만 25.01
  2. 4억 4,281만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,084만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,374원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,971,730원 부과 · 0원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 11억 5,258만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 광전식화재감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표희의 의결 (주)성우소방안전 2,888,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 102동 어린이놀이터 시소 긴급 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 추인 의결 레몬트리 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.11 전체동 승강기 메인로프, 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업사전정지침 제7조에의한 적격심사 방식에의한 선정 현대엘리베이터 416,430,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기 메인로프. 쉬브 교체 공사 재해예방 기술지도업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.10.13 ~ 26.11.30
2026.09.04 승강기 메인로프⋅쉬브 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현대엘리베이터가 100점으로 1순위임 경쟁입찰 낙찰 416,430,000원 –
2026.09.01 102동1호기(1.2라인) 가버너 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 추인 의결 현대엘리베이터 1,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.14 106동 앞 어린이놀이터 긴급 보수(부분 교체) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 추인 의결 (주)원앤티에스 3,900,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.03 KT 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표희의 의결 재계약 KT 3,000,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.30 보험계약 만료에 따른 보험가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표희의 의결 메리츠화재 32,698,100원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.08 107동 3호기(3~4라인) 승강기 인버터 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 추인 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법