기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

e편한세상 수지아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 포은대로313번길 7-10

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,445원 용인수지구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,237세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,237세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2017.08.25 (9년차)
관리비부과면적
139,717㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,388대
CCTV
256대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026839
e편한세상 수지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,051원 363.4 50,779,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,773원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 352.1 49,199,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 1,156,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 324,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 0.7 99,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,734원 582.0 81,312,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,520원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 217.1 30,330,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,806원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 317.0 44,291,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.2 2,956,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,647원 비교 자료 없음 14.6 2,037,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 1,075,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,085원 169.0 23,608,326
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,056원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 71.3 9,965,326
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,029원 높음 182% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 97.6 13,643,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,977원 2,230.9 311,695,217
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,367원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 56.4 7,875,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,935원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 681.2 95,169,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,398원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 472.8 66,052,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,729원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 218.9 30,589,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,479원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 500.0 69,864,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 447원 높음 476911% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.0 552,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,753원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 236.9 33,093,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 2,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.7 941,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.8 1,367,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.3 2,558,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 570원 비교 자료 없음 5.0 705,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,295원 100.0 13,971,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,295원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 13,971,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,141원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 14% 3,445 481,367,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,320,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,281만 25.02
  2. 3억 8,523만 25.03
  3. 3억 7,218만 25.04
  4. 3억 3,886만 25.05
  5. 3억 3,543만 25.06
  6. 3억 5,016만 25.07
  7. 4억 1,024만 25.08
  8. 4억 1,745만 25.09
  9. 3억 6,870만 25.10
  10. 3억 8,005만 25.11
  11. 4억 3,005만 25.12
  12. 4억 8,137만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
448,147,652원
2026년 1월
481,367,196원

세대당 ▲ +26,854원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,574만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,626원
월 부과액의 5년 6개월 월 13,971,730원 부과 · 753,000원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 11억 5,258만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 광전식화재감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표희의 의결 (주)성우소방안전 2,888,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 102동 어린이놀이터 시소 긴급 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 추인 의결 레몬트리 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.11 전체동 승강기 메인로프, 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업사전정지침 제7조에의한 적격심사 방식에의한 선정 현대엘리베이터 416,430,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기 메인로프. 쉬브 교체 공사 재해예방 기술지도업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.10.13 ~ 26.11.30
2026.09.04 승강기 메인로프⋅쉬브 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현대엘리베이터가 100점으로 1순위임 경쟁입찰 낙찰 416,430,000원 –
2026.09.01 102동1호기(1.2라인) 가버너 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 추인 의결 현대엘리베이터 1,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.14 106동 앞 어린이놀이터 긴급 보수(부분 교체) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 추인 의결 (주)원앤티에스 3,900,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.03 KT 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표희의 의결 재계약 KT 3,000,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.30 보험계약 만료에 따른 보험가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표희의 의결 메리츠화재 32,698,100원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.08 107동 3호기(3~4라인) 승강기 인버터 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표희의 추인 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법