기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평지웰테라스 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관4로 78-38

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,858원 은평구 대비 높음 54%
  • 220세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
23,653㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
252대
CCTV
117대
승강기
30대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026842
은평지웰테라스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,878원 529.0 12,513,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,577원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 507.6 12,006,911
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.9 138,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 높음 359% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.7 88,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,853원 593.9 14,047,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,978원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 176.5 4,175,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,761원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 295.4 6,987,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,482원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 326,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,450원 높음 237% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 97.2 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.0 260,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,309원 40.1 948,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,309원 높음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.1 948,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,141원 2,475.4 58,551,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 109,851원 비교 자료 없음 1,021.7 24,167,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,199원 비교 자료 없음 559.9 13,243,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,135원 비교 자료 없음 -233.8 -5,529,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,135원 비교 자료 없음 233.8 5,529,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,316원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 133.2 3,149,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,830원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 500.7 11,842,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 668원 높음 101% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.2 146,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,726원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 174.2 4,119,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,949원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 36.7 868,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,655원 220.0 5,204,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,655원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 220.0 5,204,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,836원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 54% 3,858 91,263,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,112,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,252만 25.01
  2. 9,126만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,203만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,810원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,204,080원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 4,144만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 관리사무소 현관 앞 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [사업자 선정 지침 [별표2] 6호]에 의거 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 한샘누수탐지 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.07 화재감지기 공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 [사업자 선정 지침 [별표2] 6호]에 의거 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주) 동방종합방재 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.25 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 [사업자선정지침 [별표2 ] 9호 (기존사업자 재계약 절차에 의거) (주) 이지집합건물회계컨설팅 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 전기실 발전기 소모품 공급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [사업자 선정 지침 [별표2] 6호]에 의거 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 대우종합발전기 1,680,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.28 1509동 1~2호 라인, 1503동 3~4호 라인 제습기 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 (특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우)에 의거 현신테크 390,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.28 1508동 3~5호 라인 제습기 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 [사업자 선정 지침 [별표2] 6호]에 의거 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 주신공조 720,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.27 단지 통신모뎀 교체 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[사업자선정지침 (별표2) 4호에 의거] 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 스마트테크 1,570,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.25 승강기 정기안전검사 관련 노후 부품 교체 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [사업자 선정 지침 [별표2] 6호]에 의거 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.08.12 디지털 (컬러) 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 [사업자 선정 지침[별표2] 9호(기존사업자 재계약 절차)에 의거] 주식회사 대영오에이 70,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.07.31 승강기 노후부품 교체 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [사업자 선정 지침 [별표2] 6호]에 의거 (공사 및 용역 등의 금액이 500만원 (부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,636,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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