기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 구읍리

포천아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1536-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,225원 포천시 대비 0%
  • 498세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
47,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
566대
CCTV
164대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026844
포천아이파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,843원 514.5 24,323,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,281원 높음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 487.5 23,048,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 636,455
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 79,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 비교 자료 없음 2.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 429,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,728원 597.6 28,250,335
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,145원 높음 55% 포천시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 254.3 12,024,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,454원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 278.7 13,173,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,370원 높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 35.5 1,678,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 17.4 821,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 312,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,102원 53.7 2,540,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,540원 높음 44% 포천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.8 1,264,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,255원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 1,122,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 0.8 37,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.5 116,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,411원 962.9 45,522,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,508원 높음 58% 포천시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 142.3 6,727,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,603원 높음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 469.8 22,212,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,757원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 260.8 12,328,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.2 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 302,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,525원 높음 105% 포천시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 37.1 1,755,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,017원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 1,004,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,157원 96.5 4,560,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,157원 낮음 58% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 96.5 4,560,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,241원 중앙값 2,218원/㎡ 0% 2,225 105,198,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,478,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,100만 25.01
  2. 1억 408만 25.02
  3. 1억 520만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,500만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,894원
월 부과액의 9년 5개월 월 4,560,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 2,809만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 방송수신설비(광송신기)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출 2개업체중 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)비전티비 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.26 아파트보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신협중앙회 12,611,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.18 동 현관 출입구 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.08.14 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적평가 후 입대의 재계약 의결 (주)유니빌 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 3개업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결 선정 늘품소방 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.05.25 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 태양환경방역 2,200,000원 26.05.25 ~ 27.12.31
2026.04.27 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 2개업체중 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 청정환경 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.21 게시판(하단)광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) 에이스정보기획 1,400,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 6개업체중 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 성운회계법인 850,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.07 단지내 지정수목 전지(전정)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 제출 2개업체중 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)바우조경과환경 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.15 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.09.02 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.08.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.05.28 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.04.02 건물 외부 – – –
2024.09.02 건물 내부 – 부분교체 –
2024.08.22 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.08.08 건물 내부 – 부분수리 –
2023.05.26 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2023.04.07 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법