기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 구읍리

포천아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1536-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,664원 포천시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 498세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
47,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
566대
CCTV
164대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026844
포천아이파크아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,098원 538.3 25,446,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,498원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 521.4 24,650,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 496,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 81,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.6 217,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,378원 625.5 29,570,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,970원 높음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 263.0 12,435,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,748원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 292.3 13,818,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,861원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 40.7 1,922,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 17.4 821,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 312,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,638원 48.9 2,309,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,879원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 935,825
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 28.3 1,336,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 0.8 37,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,622원 1,354.9 64,053,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,454원 높음 140% 포천시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 173.3 8,194,051
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,978원 높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 513.3원 대비 779.3 36,840,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,028원 높음 172% 포천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.4 1,010,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,362원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 298.8 14,124,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.5 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 428,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.5 1,155,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 1,092,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,157원 96.5 4,560,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,157원 낮음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 96.5 4,560,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,893원 중앙값 2,485원/㎡ 높음 7% 2,664 125,940,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,595,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,537만 25.08
  2. 1억 827만 25.09
  3. 1억 518만 25.10
  4. 1억 571만 25.11
  5. 1억 1,074만 25.12
  6. 1억 1,577만 26.01
  7. 1억 952만 26.02
  8. 1억 897만 26.03
  9. 1억 727만 26.04
  10. 1억 807만 26.05
  11. 1억 846만 26.06
  12. 1억 2,594만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
125,801,657원
2026년 7월
125,940,732원

세대당 ▲ +279원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,027만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,909원
월 부과액의 11년 2개월 월 4,560,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 2,809만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 방송수신설비(광송신기)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제출 2개업체중 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)비전티비 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.26 아파트보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신협중앙회 12,611,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.18 동 현관 출입구 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.08.14 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적평가 후 입대의 재계약 의결 (주)유니빌 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 3개업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결 선정 늘품소방 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.05.25 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 태양환경방역 2,200,000원 26.05.25 ~ 27.12.31
2026.04.27 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출 2개업체중 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 청정환경 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.21 게시판(하단)광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) 에이스정보기획 1,400,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 6개업체중 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 성운회계법인 850,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.04.07 단지내 지정수목 전지(전정)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 제출 2개업체중 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)바우조경과환경 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법