기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

제주영어교육도시한신더휴 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,934원 서귀포시 대비 낮음 3%
  • 548세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
36개 동 · 5층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
56,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
553대
CCTV
314대
승강기
70대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼에스엔피
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026845
제주영어교육도시한신더휴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,052원 536.5 30,168,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,881원 높음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 515.4 28,978,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 68% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.6 203,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 278,848
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 60% 서귀포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 598,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,472원 569.8 32,042,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,564원 높음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 268.6 15,105,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,953원 높음 84% 서귀포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 213.9 12,030,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,215원 높음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 41.1 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,987원 비교 자료 없음 38.9 2,184,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,230원 51.0 2,865,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 959원 낮음 60% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 9.4 525,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,270원 높음 305% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 41.6 2,340,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,933원 740.0 41,611,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,892원 비교 자료 없음 18.4 1,036,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,079원 높음 38% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 117.7 6,619,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,320원 높음 109% 서귀포시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 470.9 26,479,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,399원 비교 자료 없음 -33.1 -1,862,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,764원 높음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 134.1 7,542,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 낮음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 755,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,723원 36.3 2,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,723원 낮음 76% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 36.3 2,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,409원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 3% 1,934 108,728,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,850,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,076만 25.01
  2. 1억 1,668만 25.02
  3. 1억 1,017만 25.03
  4. 1억 873만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,116만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 732원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,927원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,559만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 홈 네트워크시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기술력 독점 하나정보통신 46,032,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.22 2025회계년도 재무제표 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로인한 수의계약 체결 태경회계법인 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.10 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리로 협의하여 500백만원 미안 비교견적하여 수의계약체결 스카이비엠텍(주) 1,700,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.11.26 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,654,240원 –
2025.08.06 경비용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 286,248,000원 –
2025.08.06 청소용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 356,397,600원 –
2025.05.16 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,540,000원 –
2025.03.17 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리로 협의하여 500백만원 미안 비교견적하여 수의계약체결 대한기계설비 1,700,000원 25.03.17 ~ 25.04.17
2025.03.04 2024회계년도 재무제표 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 소액 세무회계그룹 청담 1,400,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2024.08.14 홈네트워크 서비스계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정업체 기술력 하나정보통신 46,032,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법