기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

제주영어교육도시한신더휴 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 102

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,372원 서귀포시 대비 높음 8%
  • 548세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
36개 동 · 5층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
56,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
553대
CCTV
314대
승강기
70대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼에스엔피
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026845
제주영어교육도시한신더휴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,404원 549.7 30,909,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,891원 높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 493.0원 대비 515.5 28,984,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 64% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.8 213,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 266,898
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 593% 서귀포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,438원 높음 101% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.8 1,336,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,110원 576.1 32,392,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,865원 높음 33% 서귀포시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 271.6 15,270,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,318원 높음 85% 서귀포시 중앙값 ㎡당 117.3원 대비 217.5 12,230,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 낮음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 397,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,215원 높음 23% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 41.1 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,987원 비교 자료 없음 38.9 2,184,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,707원 65.4 3,675,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,847원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.0 1,012,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,860원 높음 260% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 47.4 2,663,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,427원 1,144.4 64,350,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,208원 비교 자료 없음 11.8 661,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,228원 높음 61% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 138.7 7,796,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,763원 높음 122% 서귀포시 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 894.3 50,285,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,845원 비교 자료 없음 -18.0 -1,011,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,792원 낮음 33% 서귀포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 85.7 4,817,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,902원 낮음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.5 1,042,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,381원 낮음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.5 756,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,757원 36.6 2,059,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,757원 낮음 76% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 36.6 2,059,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,406원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 8% 2,372 133,386,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,877,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,076만 25.01
  2. 1억 1,668만 25.02
  3. 1억 1,017만 25.03
  4. 1억 873만 25.04
  5. 1억 1,105만 25.05
  6. 1억 1,312만 25.06
  7. 1억 1,959만 25.07
  8. 1억 3,339만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,679만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 832원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,059,040원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,559만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 홈 네트워크시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기술력 독점 하나정보통신 46,032,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.22 2025회계년도 재무제표 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로인한 수의계약 체결 태경회계법인 1,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.03.10 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리로 협의하여 500백만원 미안 비교견적하여 수의계약체결 스카이비엠텍(주) 1,700,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.11.26 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,654,240원 –
2025.08.06 경비용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 286,248,000원 –
2025.08.06 청소용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 356,397,600원 –
2025.05.16 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,540,000원 –
2025.03.17 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체관리로 협의하여 500백만원 미안 비교견적하여 수의계약체결 대한기계설비 1,700,000원 25.03.17 ~ 25.04.17
2025.03.04 2024회계년도 재무제표 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 소액 세무회계그룹 청담 1,400,000원 25.03.04 ~ 26.03.03
2024.08.14 홈네트워크 서비스계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 특정업체 기술력 하나정보통신 46,032,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.12 건물 내부 바닥 전면수리 –
2021.12.03 건물 외부 – 부분수리 –
2020.04.10 건물 내부 천장 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법