기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종캐슬어울림 2단지 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종로22번길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,040원 아산시 대비 낮음 9%
  • 794세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.06.15 (9년차)
관리비부과면적
82,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설,금호건설
주차
1,028대
CCTV
243대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026850
모종캐슬어울림 2단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,938원 373.4 30,916,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,538원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 350.4 29,011,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.6 707,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 143,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 1,023,635
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,959원 421.6 34,903,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,896원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 190.8 15,797,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,948원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 191.3 15,838,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.7 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 572원 비교 자료 없음 5.5 453,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 273,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,685원 54.5 4,514,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.1 1,992,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,176원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.5 2,521,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,470원 1,040.3 86,125,522
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,116원 높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 298.4 24,706,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,188원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 462.2 38,261,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,406원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 224.5 18,584,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.1 585,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.5 1,612,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 2.0 168,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,638원 150.0 12,416,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,638원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 12,416,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,691원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 9% 2,040 168,876,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,942,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,753만 25.01
  2. 1억 6,888만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,405만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,142원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,416,840원 부과 · 1,227,600원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 1,218만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 131,000원 26.09.27 ~ 27.06.27
2026.09.01 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 국토건설안전기술원(주) 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.11 오이천사 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)지앤톡 5,716,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 경비실바닥 악세스후로어 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 한결가치 2,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.23 재활용분리수거장 기둥하부 몰탈 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 한결가치 5,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.05 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)파트너소방 2,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 (주)한국산업안전연구소 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.10.31
2026.05.27 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 568,900,000원 –
2026.05.14 xperp 공급 계약서(전산관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 하나전산(주) 7,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 사업자선정지침에 의거 아마노코리아(주) 14,430,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법