기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종캐슬어울림 2단지 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종로22번길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,123원 아산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 794세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.06.15 (9년차)
관리비부과면적
82,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설,금호건설
주차
1,028대
CCTV
243대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026850
모종캐슬어울림 2단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,388원 377.8 31,274,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,121원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 356.0 29,474,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 742,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 154,160
A04 피복비 직원 근무복 4원 비교 자료 없음 0.0 3,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 899,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,479원 436.2 36,110,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,531원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 196.9 16,301,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,790원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 199.4 16,507,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.7 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 614원 비교 자료 없음 5.9 487,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 273,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 57.0 4,714,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,001원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.4 3,176,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 1,538,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,865원 1,101.7 91,202,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,359원 높음 127% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 329.5 27,281,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,960원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 488.8 40,462,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,902원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 229.2 18,978,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 1,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.7 556,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,675,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,638원 150.0 12,416,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,638원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 150.0 12,416,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,309원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 7% 2,123 175,719,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,398,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,888만 25.02
  2. 1억 5,053만 25.03
  3. 1억 6,078만 25.04
  4. 1억 5,555만 25.05
  5. 1억 7,533만 25.06
  6. 1억 9,698만 25.07
  7. 2억 1,458만 25.08
  8. 1억 9,998만 25.09
  9. 1억 5,809만 25.10
  10. 1억 6,362만 25.11
  11. 1억 6,834만 25.12
  12. 1억 7,572만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
167,528,786원
2026년 1월
175,719,018원

세대당 ▲ +10,315원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,157만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,508원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,416,840원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 1,218만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 131,000원 26.09.27 ~ 27.06.27
2026.09.01 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 국토건설안전기술원(주) 2,100,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.11 오이천사 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)지앤톡 5,716,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 경비실바닥 악세스후로어 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 한결가치 2,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.23 재활용분리수거장 기둥하부 몰탈 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 한결가치 5,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.06.05 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)파트너소방 2,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 (주)한국산업안전연구소 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.10.31
2026.05.27 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 568,900,000원 –
2026.05.14 xperp 공급 계약서(전산관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 하나전산(주) 7,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 사업자선정지침에 의거 아마노코리아(주) 14,430,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법