기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

래미안강동팰리스 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1077

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,463원 강동구 대비 높음 36%
  • 999세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
3개 동 · 45층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
114,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,200대
CCTV
305대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 18 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026852
래미안강동팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,006원 455.4 51,954,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,293원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 431.6 49,243,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 860,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 339,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 1,402,814
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,877원 874.5 99,777,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,601원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 268.0 30,570,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,894원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 524.4 59,833,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 453,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,939원 높음 207% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 69.5 7,931,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.7 988,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 49,500원 433.4 49,450,012
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,307원 높음 158% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 90.3 10,297,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 38,026원 높음 1512% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 333.0 37,988,272
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,166원 비교 자료 없음 10.2 1,164,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,934원 1,479.2 168,764,572
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11,095원 비교 자료 없음 97.2 11,084,390
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,131원 비교 자료 없음 9.9 1,129,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,686원 높음 202% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 487.6 55,630,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,558원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 600.3 68,489,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,305원 높음 2316% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 46.5 5,299,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,035원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 140.4 16,019,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 2,375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 787원 비교 자료 없음 6.9 785,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.1 1,157,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.8 1,226,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,297원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 46.4 5,291,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 2.4 273,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,127원 220.0 25,102,174
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,127원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 220.0 25,102,174
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,444원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 36% 3,463 395,048,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,103,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,505만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,130만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,721원
월 부과액의 4년 10개월 월 25,102,174원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 9,940만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 냉난방기 클리닝케어 계수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 주식회사에스텍시스 4,940,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.17 드레인관보수/클리닝 케어 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 주식회사에스텍시스템 2,450,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 지하주차장 천정누수 유도배수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 비트케미칼주식회사 7,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 화단철거 및 옥상방수 공사 설계 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) ㈜에스티에이건축사사무소 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.08.10 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 매리츠화재, 삼성화재 54,597,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.13 하자진단(5년차, 10년차) 전문업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.07.13 조경수목 진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔나무병원 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인청 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 지하주차장 경차면 식별 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가온건축 1,360,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민w&p 8,640,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법