기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

래미안강동팰리스 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1077

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,331원 강동구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 999세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
3개 동 · 45층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
114,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,200대
CCTV
305대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 18 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026852
래미안강동팰리스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,052원 429.5 49,002,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,830원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 410.1 46,783,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 588,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 325,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.2 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.3 1,173,477
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,368원 905.1 103,264,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,144원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 281.5 32,112,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,829원 높음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 541.4 61,766,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 466,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,939원 높음 188% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 69.5 7,931,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.7 988,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 75,973원 665.2 75,897,132
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,647원 높음 210% 강동구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 119.5 13,633,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 60,665원 높음 1950% 강동구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 531.2 60,604,012
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,661원 비교 자료 없음 14.5 1,659,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,919원 1,111.3 126,791,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5,071원 비교 자료 없음 44.4 5,066,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,652원 높음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 198.3 22,629,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,733원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 566.8 64,668,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,295원 높음 561% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 37.6 4,291,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,892원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 156.7 17,874,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 2,377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,001원 비교 자료 없음 8.8 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.4 1,071,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.9 1,586,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,946원 높음 154% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 52.1 5,939,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.5 286,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,127원 220.0 25,102,174
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,127원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 220.0 25,102,174
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,438원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 44% 3,331 380,058,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,676,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,731만 25.06
  2. 4억 7,011만 25.07
  3. 4억 7,353만 25.08
  4. 4억 342만 25.09
  5. 3억 7,141만 25.10
  6. 3억 8,951만 25.11
  7. 4억 1,031만 25.12
  8. 4억 3,463만 26.01
  9. 4억 198만 26.02
  10. 3억 8,825만 26.03
  11. 3억 7,518만 26.04
  12. 3억 8,006만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
368,871,428원
2026년 5월
380,058,061원

세대당 ▲ +11,197원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,506만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 15,471원
월 부과액의 5년 10개월 월 25,102,174원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,419원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 9,940만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 냉난방기 클리닝케어 계수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 주식회사에스텍시스 4,940,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.17 드레인관보수/클리닝 케어 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 주식회사에스텍시스템 2,450,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 지하주차장 천정누수 유도배수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 비트케미칼주식회사 7,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.03 화단철거 및 옥상방수 공사 설계 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) ㈜에스티에이건축사사무소 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.10.31
2026.08.10 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 매리츠화재, 삼성화재 54,597,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.13 하자진단(5년차, 10년차) 전문업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.07.13 조경수목 진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한솔나무병원 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인청 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 지하주차장 경차면 식별 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가온건축 1,360,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부민w&p 8,640,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법