기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 신원동

신원마을7단지 동일스위트1차 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 신원2로 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,995원 고양덕양구 대비 높음 2%
  • 968세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.06.02 (9년차)
관리비부과면적
98,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일스위트
주차
1,267대
CCTV
194대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026855
신원마을7단지 동일스위트1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,447원 378.0 37,217,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,696원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 360.8 35,521,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 615,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 210,293
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 869,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,381원 416.7 41,024,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,499원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 181.9 17,906,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,496원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 201.5 19,840,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 757,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,258원 81.2 7,994,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,618원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 55.2 5,438,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,114원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.9 1,077,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 455원 비교 자료 없음 4.5 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,072원 비교 자료 없음 10.5 1,037,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,251원 1,968.9 193,842,943
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,856원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 57.6 5,668,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,293원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 455.2 44,812,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,450원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 486.2 47,867,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,216원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 169.3 16,665,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,616원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 478.0 47,059,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 높음 876% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 128,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,088원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 246.7 24,284,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.5 2,120,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 2,009,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,259원 150.0 14,770,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,259원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 150.0 14,770,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,596원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 2% 2,995 294,849,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,523,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,756만 25.01
  2. 3억 4,157만 25.02
  3. 2억 9,485만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,579만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,981원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,770,240원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 6,556만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공용부 시스템 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시○○동 ○○호 [별표2] 6호 청소탐사대 1,980,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 705동, 706동 1,2라인 외벽 및 옥상 바닥 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시○○동 ○○호 [별표2] 6호 방수페인트시공전문점 3,386,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.15 우수관 누수 조사 및 보수 공사(706동 1호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시○○동 ○○호 [별표2] 6호 한결누수설비 3,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.15 공용 및 옥상 우수관 누수 보수공사 계약서(706동 1호 라인) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시○○동 ○○호 [별표2] 6호 한결누수설비 3,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.11 메인인버터 SMPS 수리 계약서(701동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호 [별표2] 6호 경기엘리베이터(주) 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.11.10
2026.09.11 탑승식 습식 청소차 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 4개 업체가 응찰하였으며 유효한 2개 업체 중 최저가격으로 입찰한 라이프환경기계(주) 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2026.09.10 708동 분리수거장 바닥 단높임 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표 6호 한결누수설비 4,200,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.10 헬스장 내벽 크랙 제거 및 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표 6호 이에스지 4,470,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.09.10 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표 9호 (주)라온우리 1,980,000원 26.09.23 ~ 28.09.22
2026.09.10 분리수거장 물품(폐형광등, 폐가전 수거함) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시○○동 ○○호 별표 2호, 6호 대성에코(주) 2,376,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법