기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

전주 신원리브웰아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 101

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,992원 전주완산구 대비 높음 18%
  • 326세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
34,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원건설
주차
378대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026857
전주 신원리브웰아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,441원 646.4 21,985,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,402원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 626.8 21,321,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 194,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 86,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 383,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,525원 273.4 9,299,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,151원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 221.9 7,547,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.1 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 313원 비교 자료 없음 3.0 102,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,763원 112.7 3,834,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,763원 높음 1307% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 112.7 3,834,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,293원 759.9 25,849,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,443원 높음 234% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 138.4 4,708,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,625원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 398.9 13,569,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 249,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,163원 비교 자료 없음 145.3 4,943,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 394,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 613원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,255원 높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.2 1,061,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,870원 200.0 6,803,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,870원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 6,803,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,892원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 18% 1,992 67,772,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,175,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,942만 25.01
  2. 6,798만 25.02
  3. 6,777만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,805만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,938원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,803,650원 부과 · 2,409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,164만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 우수, 오수 맨홀 뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약(긴급공사) 코리아철물 1,181,820원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 승강기 시브.로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 9,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.14 오수배관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 일공일오엔지니어링 700,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.06.13 LED등기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 고려라이팅 800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 지하주차장 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 복음종합설비 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.05.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (유)지에스코리아 4,200,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 유일씨앤씨 95,735,280원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.21 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 반디무역 1,643,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 유정기획 2,151,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.16 오수배관 역류 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 첨단종합설비 600,000원 26.05.16 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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