기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

전주 신원리브웰아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 101

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,044원 전주완산구 대비 높음 17%
  • 326세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
34,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원건설
주차
378대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026857
전주 신원리브웰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,202원 663.2 22,559,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,882원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 631.4 21,477,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 189,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 78,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 1.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,298원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.0 749,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,611원 274.2 9,327,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,175원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 222.1 7,555,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,074원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.1 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 313원 비교 자료 없음 3.0 102,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,031원 96.1 3,269,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,031원 높음 876% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 96.1 3,269,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,608원 810.9 27,582,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,753원 높음 204% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 131.8 4,483,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,702원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 380.5 12,942,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 912원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 297,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,995원 비교 자료 없음 210.8 7,170,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.6 429,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.9 846,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 889원 비교 자료 없음 8.5 289,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,870원 200.0 6,803,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,870원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 6,803,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,321원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 17% 2,044 69,542,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 945,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,942만 25.01
  2. 6,798만 25.02
  3. 6,777만 25.03
  4. 6,986만 25.04
  5. 6,926만 25.05
  6. 7,054만 25.06
  7. 8,098만 25.07
  8. 8,180만 25.08
  9. 7,294만 25.09
  10. 6,925만 25.10
  11. 6,954만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,793만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,699원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,803,650원 부과 · 204,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,164만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 우수, 오수 맨홀 뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약(긴급공사) 코리아철물 1,181,820원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 승강기 시브.로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약(긴급공사) 티케이엘리베이터코리아(주) 9,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.14 오수배관 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 일공일오엔지니어링 700,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
2026.06.13 LED등기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 고려라이팅 800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 지하주차장 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 복음종합설비 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.05.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (유)지에스코리아 4,200,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 유일씨앤씨 95,735,280원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.21 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 반디무역 1,643,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 유정기획 2,151,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.16 오수배관 역류 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 첨단종합설비 600,000원 26.05.16 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법