기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉동 아델리움 인 비엔날레 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 운용로 49

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,920원 북구 대비 높음 10%
  • 398세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2017.07.26 (9년차)
관리비부과면적
44,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
491대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026859
용봉동 아델리움 인 비엔날레 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,663원 358.0 15,785,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,631원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 330.6 14,579,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.9 525,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 196,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.0 439,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,356원 490.6 21,633,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,346원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 183.6 8,097,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,616원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 249.3 10,991,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.3 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,986원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 45.0 1,984,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 비교 자료 없음 4.4 192,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,412원 48.9 2,154,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,307원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 38.9 1,714,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,106원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,844원 792.9 34,961,927
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,805원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 106.6 4,698,487
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,088원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 443.1 19,536,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.6 113,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,636원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 177.2 7,815,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 471,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.9 480,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.1 886,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,482원 230.0 10,141,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,482원 0% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 230.0 10,141,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,757원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 10% 1,920 84,677,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,084,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,212만 25.01
  2. 8,468만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,283만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,002원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,141,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,854만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재 계약 주식회사 무등자원 4,776,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.10 어린이 놀이시설 바닥 고무칩 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2) 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 더블유산업 4,210,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.18 어린이집 에어컨 응축수관 막힘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 태광산업 1,870,000원 26.08.18 ~ 26.09.12
2026.07.24 파고라 칠수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2) 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 유명기업 1,680,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.10 어린이 놀이시설 파손 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2) 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 더블유산업 550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.05 문주등 상부 알루미늄 판넬 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2) 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 월드광고 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.29 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 성원산업개발(주) 6,296,724원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 세무도우미 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 선진세무법인 북광주지점/(주)휴먼정보시스템 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.04 옥상 공용 우수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 태광산업 1,670,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재 계약 대웅공인회계사 감사반 (103호) 1,000,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.29 건물 외부 – – –
2026.05.06 건물 외부 외부 – –
2026.04.29 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.02.06 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2023.10.31 건물 외부 외부 전면수리 –
2023.05.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2023.03.20 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2022.12.26 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2022.11.04 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2022.01.14 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법