2026년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 구리시2026년 6월 부과분
구리갈매스타힐스
경기도 구리시 산마루로 46
세대당 평균 월 관리비
234,181원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,237원
- 구리시 세대당 중앙값
- 234,271원
구리시 84곳 중 55번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 35%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 6월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,018세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.08 (9년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,221대
- CCTV
- 275대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 111,741㎡
- 전용면적 합계
- 81,910㎡
- 시공사
- 서희건설
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 33,845원 단지 총액 3,445만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,788원 단지 총액 4,356만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,331원 단지 총액 1,561만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 125,756원 단지 총액 1억 2,802만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 16,462원 단지 총액 1,676만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 260,350,898원 · 세대당 255,747
- 2025년 8월 255,639,376원 · 세대당 251,119
- 2025년 9월 222,397,374원 · 세대당 218,465
- 2025년 10월 236,006,542원 · 세대당 231,833
- 2025년 11월 268,447,090원 · 세대당 263,700
- 2025년 12월 333,039,960원 · 세대당 327,151
- 2026년 1월 376,671,987원 · 세대당 370,011
- 2026년 2월 312,529,119원 · 세대당 307,003
- 2026년 3월 288,433,860원 · 세대당 283,333
- 2026년 4월 246,298,214원 · 세대당 241,943
- 2026년 5월 244,555,890원 · 세대당 240,231
- 2026년 6월 238,396,576원 · 세대당 234,181
작년 같은 달과 비교
2025년 6월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +12,714원
장기수선충당금 적립 현황
26.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,914만원
- 월 부과액16,757,920원
- 월 사용액44,810,700원
- ㎡당 적립금619원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,164원 대비-94%
이 단지가 맺은 계약
전체 264건- 최근 12개월 계약
- 51건
- 최근 12개월 합계
- 31억 5,793만원
-
2026.09.14 4,367,000원
승강기 노후부품(정기검사 지적사항) 교체의 건
(주)한국승강기 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.10 3,500,000원
LED조명 보수 시공(경관물보수시공 게약)
(주)비젼테크솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.08 2,590,000원
CCTV카메라 장비교체 보수계약
주식회사 화인위너텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.02 8,400,000원
XPERP 공급 계약서
홍진 데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 110,600원
어린이놀이시설 배상 책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.08.28 5,000,000원
구리 갈매 스타힐스 아파트 야시장 개설 계약
도깨비 이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.28 24,745,800원
아파트 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기 배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.11 700,000원
구리갈매스타힐스아파트 장기수선계획 조정
(주)에이앤비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 1,480,000원
팽창기수분리기 보수 공사
주식회사 수림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 1,250,000원
공인회계사 외부 회계감사
공인회계사사무소 지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.09 3,733,000원
열 교환기 세정공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 14,473,000원
승강기 노후부품(405동 1호기 인버터 외) 교체
㈜한국승강기 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 1,400,000원
409동 3라인, 411동 4라인 하수횡주관 세정공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 31,200,000원
승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정
한국승강기 에이에스센타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 26,000,000원
승강기 노후부품(감시반-CRT) 교체의 건
(주)한국 승강기 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 4,000,000원
E/V비트 1개소 누수 보수공사
이루미건설 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 2,720,000원
갈매스타힐스 어린이놀이시설 보수
이루피지에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 213,940,000원
조경유지관리 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 1,098,000원
CCTV 카메라 교체 보수 계약
주식회사 화인위너텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 8,093,000원
408동 2호기 인버터 부품 교체
㈜한국승강기 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 25,000,000원
지하주차장 천정누수 보수공사
이루미건설주식회사
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.14 1,280,000원
저수조청소 계약
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.30 1,400,000원
○○동 ○○호, ○○동 ○○호 하수횡주관 세정공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 3,820,000원
방화문 및 창문 자동폐쇄장치 교체공사
중앙텔콤(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 4,080,000원
도장 방수 및 주차장 공사 안전기술지도
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.12 1,600,000원
기계설비 성능점검 대행 계약
(주)한국기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.12 34,992,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.10 2,300,000원
전기설비 안전진단 계약
(주)조은엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.10 257,664,000원
청소용역 계약
주식회사 신화비엠씨
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.02.09 16,080,000원
소방시설 유지관리 계약
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.9㎡
81세대 218,111원 -
23평
전용 75.0㎡
17세대 218,198원 -
23평
전용 75.0㎡
360세대 218,227원 -
26평
전용 84.9㎡
23세대 247,216원 -
26평
전용 85.0㎡
516세대 247,245원 -
26평
전용 85.0㎡
21세대 247,332원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.