기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 가음동
창원가음꿈에그린아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 9
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,831원 창원성산구 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 749세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 749세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 30층
- 사용승인
- 2017.07.31 (9년차)
- 관리비부과면적
- 82,862㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한화건설
- 주차
- 1,182대
- CCTV
- 216대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)에이치에스관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,987원 |
합계의 19%
|
343.4 | 28,451,895 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,081원 | ▲높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 | 317.1 | 26,275,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 549원 | ▼낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.0 | 411,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 255원 | ▲높음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.3 | 190,870 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 79원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 59,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 56원 | ▼낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,967원 | ▲높음 272% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 17.8 | 1,473,055 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,155원 |
합계의 22%
|
408.2 | 33,821,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,187원 | ▲높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 | 191.5 | 15,869,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,640원 | ▼낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 | 168.5 | 13,961,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,887원 | ▲높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 44.2 | 3,660,430 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 441원 | ▼낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 4.0 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,251원 |
합계의 5%
|
92.7 | 7,678,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,426원 | ▲높음 218% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 67.1 | 5,562,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,825원 | ▲높음 114% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 25.5 | 2,115,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,269원 |
합계의 49%
|
897.3 | 74,352,396 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,404원 | ▲높음 131% 창원성산구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 | 139.2 | 11,537,354 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,451원 | ▲높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 | 456.0 | 37,787,952 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -665원 | 비교 자료 없음 | -6.0 | -498,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,389원 | ▲높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 | 256.6 | 21,263,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,370원 | 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.4 | 1,775,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 714원 | ▼낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 6.4 | 534,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 854원 | ▼낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 7.7 | 640,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,752원 | ▲높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 15.8 | 1,312,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,954원 |
합계의 5%
|
90.0 | 7,455,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,954원 | ▼낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 90.0 | 7,455,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,615원 | 중앙값 1,737원/㎡ ▲높음 5% | 1,831 | 151,758,937 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,548,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,106만 25.04
- 1억 4,131만 25.05
- 1억 5,955만 25.06
- 1억 9,516만 25.07
- 2억 518만 25.08
- 1억 7,260만 25.09
- 1억 4,759만 25.10
- 1억 4,663만 25.11
- 1억 5,235만 25.12
- 1억 5,557만 26.01
- 1억 4,551만 26.02
- 1억 5,176만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 141,651,929원
- 2026년 3월
- 151,758,937원
세대당 ▲ +13,494원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,302만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 3,778원
월 부과액의
3년 6개월
월 7,455,250원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,550원 대비
▼낮음 56%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 2억 3,634만원
- 공개 계약 전체 276건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 승강기 메인와이어로프/쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,900,000원 | – |
| 2026.06.19 | 헬스기구(레그익스텐션) 구매 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 그린상사 | 1,600,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.19 | 후문주차관제PC교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 다래파크텍 | 1,100,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.11 | 어린이놀이터시설 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,800,000원 | – |
| 2026.05.25 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (주)우진 | 1,000,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.25 | 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | (주) 우정기술단 | 3,200,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.25 | 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 | 현대전기 | 1,600,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.25 | 장기수선계획 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 장기수선기술원 | 980,000원 | 26.05.25 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 신한회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.22 | 지하주차장램프 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 세진ITR산업 | 1,680,000원 | 26.05.23 ~ 26.05.27 |
| 2026.04.24 | 단지 물탱크 청소 업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 | 한창산업(주) | 1,694,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.24 | 단지 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 | 한창산업(주) | 3,378,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.24 | 단지 조경보완공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 선미조경 | 4,933,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.24 | 소방자동폐쇄장치 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | (주)금강씨에스 | 1,980,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.24 | 지하주차장 벽체부분보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 대성도장 | 3,100,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.22 |
| 2026.03.27 | 하자목 식재공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 선미조경 | 4,844,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.27 | 단지 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 | (주)대림와이디 | 3,940,000원 | 26.04.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.27 | 세대 소방시설 보수 및 피해공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | (주)문방산업개발 | 1,495,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.27 | 헬스기구(이너타이머신) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 호진스포츠 | 3,000,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.16 | 정문 주변 도로침하 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 대연포장건설(주) | 4,800,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.03 | 중앙광장 조경식재 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 선미조경 | 4,985,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.27 | 소방배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 누수맨 | 1,500,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.27 | 단지 분리수거장 일원 재정비 및 조경이식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 선미조경 | 2,729,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.27 | 헬스기구 구매업체 수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 | 호진스포츠 | 3,000,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.27 | 승강기 2동2호기,6동3호기 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 현대엘리베이터(주) 경남지사 | 3,330,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.27 |
| 2026.02.26 | 승강기 4동2호기 메인보드교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 현대엘리베이터(주) 경남지사 | 3,524,500원 | 26.02.26 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.11 | 전기실 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | (주) 대경에너텍 | 1,276,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.11 |
| 2026.01.23 | 지하주차장 천정보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 | 대성도장 | 2,650,000원 | 26.01.23 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.23 | 관리비 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 와이에스전산(주) | 3,933,600원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.23 | 승강기 4동 2호,3호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 현대엘리베이터(주) 경남지사 | 4,313,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법