기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

창원가음꿈에그린아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,884원 창원성산구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 749세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
82,862㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,182대
CCTV
216대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026870
창원가음꿈에그린아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,710원 331.8 27,495,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,854원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 306.0 25,356,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 487,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 196,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 151% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.2 1,424,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,395원 419.4 34,749,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,436원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 193.8 16,055,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,489원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 167.1 13,848,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,503원 비교 자료 없음 13.6 1,126,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,526원 높음 87% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.9 3,390,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,272원 92.8 7,693,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,785원 높음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 43.2 3,583,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,487원 높음 230% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 49.6 4,109,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,062원 949.7 78,691,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,651원 높음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 114.4 9,475,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,541원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 493.0 40,851,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,354원 높음 927% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 12.2 1,014,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,525원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 275.9 22,863,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 854원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.8 1,312,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,954원 90.0 7,455,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,954원 낮음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.0 7,455,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,392원 중앙값 1,840원/㎡ 높음 2% 1,884 156,085,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,446,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,516만 25.07
  2. 2억 518만 25.08
  3. 1억 7,260만 25.09
  4. 1억 4,759만 25.10
  5. 1억 4,663만 25.11
  6. 1억 5,235만 25.12
  7. 1억 5,557만 26.01
  8. 1억 4,551만 26.02
  9. 1억 5,176만 26.03
  10. 1억 5,351만 26.04
  11. 1억 5,257만 26.05
  12. 1억 5,609만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
159,551,929원
2026년 6월
156,085,354원

세대당 ▼ -4,628원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,544만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,927원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,455,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,638원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 3,634만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 메인와이어로프/쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 59,900,000원 –
2026.06.19 헬스기구(레그익스텐션) 구매 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 그린상사 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.19 후문주차관제PC교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 다래파크텍 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.11 어린이놀이터시설 보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2026.05.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)우진 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주) 우정기술단 3,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.25 직무고시 전기정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 현대전기 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 장기수선계획 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 장기수선기술원 980,000원 26.05.25 ~ 26.07.31
2026.05.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신한회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.22 지하주차장램프 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 세진ITR산업 1,680,000원 26.05.23 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법