기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 본동
극동강변아파트 관리비 명세서
서울특별시 동작구 매봉로 156
- 세대당 29만원
- ㎡당 3,388원 동작구 대비 ▲높음 30%
- 123세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.03.09 (34년차)
- 관리비부과면적
- 10,422㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 주차
- 57대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 101,367원 |
합계의 35%
|
1,196.3 | 12,468,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 92,022원 | ▲높음 131% 동작구 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 | 1,086.1 | 11,318,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,537원 | ▲높음 173% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 29.9 | 312,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 625원 | ▲높음 116% 동작구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 7.4 | 76,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,182원 | ▲높음 354% 동작구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 73.0 | 760,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,169원 |
합계의 8%
|
285.3 | 2,972,846 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,137원 | ▼낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 | 166.8 | 1,738,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,545원 | ▲높음 121% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 18.2 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,024원 | ▲높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 47.5 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,464원 | ▲높음 673% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 52.7 | 549,026 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,129원 |
합계의 3%
|
107.7 | 1,122,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,130원 | ▼낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 | 36.9 | 385,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,999원 | ▲높음 91% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 70.8 | 737,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,404원 |
합계의 36%
|
1,208.6 | 12,595,750 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 48원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 5,940 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 77,860원 | ▲높음 536% 동작구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 918.9 | 9,576,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,106원 | ▲높음 71444% 동작구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 213.7 | 2,227,050 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,034원 | ▲높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 12.2 | 127,180 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,055원 | ▲높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.5 | 129,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,602원 | ▲높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 30.7 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,700원 | ▼낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 20.1 | 209,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 17%
|
590.1 | 6,150,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 130% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 | 590.1 | 6,150,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,070원 | 중앙값 2,606원/㎡ ▲높음 30% | 3,388 | 35,309,566 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,068,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,231만 25.01
- 3,272만 25.02
- 3,220만 25.03
- 3,249만 25.04
- 3,126만 25.05
- 3,184만 25.06
- 3,397만 25.07
- 3,683만 25.08
- 3,531만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,847만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 5,611원
월 부과액의
10개월
월 6,150,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,981원 대비
▼낮음 63%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.25 | 공용 급수배관 전면 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 127,800,000원 | – |
| 2021.04.26 | 옥상 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,000,000원 | – |
| 2018.03.27 | 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점수 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,800,000원 | 18.04.16 ~ 18.05.31 |
| 2017.10.18 | 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에서 최고점으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 211,029,840원 | 17.11.01 ~ 19.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법