기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 본동

극동강변아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 매봉로 156

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,011원 동작구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 123세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.03.09 (34년차)
관리비부과면적
10,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
57대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026873
극동강변아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,793원 1,166.0 12,151,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,676원 높음 121% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 1,082.0 11,276,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,496원 높음 155% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.5 307,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,088원 높음 170% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.8 133,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,534원 높음 228% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 41.7 434,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,054원 295.7 3,081,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,817원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 174.9 1,822,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,545원 높음 120% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,695원 높음 102% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 55.4 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,998원 높음 570% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 47.2 491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,504원 17.8 185,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,504원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 17.8 185,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,784원 1,413.7 14,733,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 47원 비교 자료 없음 0.6 5,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,549원 높음 507% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 1,092.3 11,383,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,313원 높음 8241% 동작구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 263.3 2,744,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.9 155,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,602원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,013원 낮음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.0 124,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 118.0 1,230,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 118.0 1,230,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,135원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 3% 3,011 31,381,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,682,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,531만 25.09
  2. 3,168만 25.10
  3. 3,218만 25.11
  4. 3,319만 25.12
  5. 3,440만 26.01
  6. 3,361만 26.02
  7. 2,903만 26.03
  8. 2,987만 26.04
  9. 2,849만 26.05
  10. 2,888만 26.06
  11. 2,728만 26.07
  12. 3,138만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,832,457원
2026년 8월
31,381,650원

세대당 ▼ -44,315원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,857만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,377원
월 부과액의 8년 월 1,230,000원 부과 · 381,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.25 공용 급수배관 전면 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 127,800,000원 –
2021.04.26 옥상 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2018.03.27 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 53,800,000원 18.04.16 ~ 18.05.31
2017.10.18 주택관리업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에서 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 211,029,840원 17.11.01 ~ 19.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법