기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

제일풍경채프라임 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천남로 35

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,487원 달성군 대비 높음 77%
  • 1,457세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,457세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2017.07.26 (9년차)
관리비부과면적
127,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
제일건설(주)
주차
1,758대
CCTV
258대
승강기
34대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026875
제일풍경채프라임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,287원 333.8 42,671,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,315원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 311.3 39,798,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 476원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 693,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 306,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.0 1,793,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,019원 467.4 59,764,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,681원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 269.9 34,503,292
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,276원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 139.9 17,885,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 568,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,594원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.0 5,236,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 93원 비교 자료 없음 1.1 135,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 1,435,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,039원 23.2 2,971,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 540원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 787,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,499원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.1 2,184,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,272원 2,578.6 329,677,937
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,447원 비교 자료 없음 449.5 57,473,912
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,363원 비교 자료 없음 893.0 114,175,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,039원 비교 자료 없음 387.9 49,595,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,743원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 179.4 22,937,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,741원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 407.3 52,074,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.7 986,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,041원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 194.2 24,828,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.3 3,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 562,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.0 644,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.3 2,973,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 47원 비교 자료 없음 0.5 67,903
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,363원 83.9 10,728,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,363원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 83.9 10,728,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,981원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 77% 3,487 445,814,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,846,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,360만 25.01
  2. 4억 4,581만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,200만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,396원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,728,360원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 5억 3,517만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전산관리업무 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 입주자대표회의 의결 (주)에이.엠.아이 14,040,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 입주자대표회의 의결 서광발전기 3,454,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.11 최상층 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 입주자대표회의 의결 대진건설(주) 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기 인버터(104동2호기) 긴습수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 입주자대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 1,790,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 1번 CCTV녹화기, 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 입주자대표회의 의결 주식회사 더여일 1,050,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.08.31 승강기 인버터(115동1호기, 114동1호기), 메인보드(주민공동시설, 107동2호기) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 입주자대표회의 의결 주식회사 월드엘리베이터 5,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 194,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.24 타석스크린 골프연습기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 입주자대표회의 의결 (주)다원솔루텍 23,040,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 UPS교체 및 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 입주자대표회의 의결 비티코리아 4,850,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 자동폐쇄장치 부품공급 교체 공사(소방지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 입주자대표회의 의결 (주)금강씨에스 8,200,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법