기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 세천리

제일풍경채프라임 관리비 명세서

대구광역시 달성군 세천남로 35

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,481원 달성군 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,457세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,457세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2017.07.26 (9년차)
관리비부과면적
127,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
제일건설(주)
주차
1,758대
CCTV
258대
승강기
34대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026875
제일풍경채프라임 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,513원 359.1 45,913,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,880원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 340.5 43,535,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 684,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 153,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 286% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 1,280,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,436원 483.6 61,829,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,818원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 282.8 36,159,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,546원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 143.0 18,280,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.6 583,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,594원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 41.0 5,236,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 93원 비교 자료 없음 1.1 135,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 1,435,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,809원 66.2 8,463,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,713원 높음 236% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 53.7 6,866,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,096원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.5 1,596,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,295원 2,487.7 318,056,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,414원 비교 자료 없음 61.7 7,887,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,726원 비교 자료 없음 1,068.1 136,558,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 44원 비교 자료 없음 0.5 64,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,920원 비교 자료 없음 375.2 47,964,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,241원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 185.1 23,663,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,479원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 506.9 64,806,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 688원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.8 1,002,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,295원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 219.9 28,113,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.9 3,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 567,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 419원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.8 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.1 2,702,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 549원 비교 자료 없음 6.3 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,363원 83.9 10,728,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,363원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 83.9 10,728,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,417원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 69% 3,481 444,991,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,833,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,581만 25.02
  2. 3억 9,821만 25.03
  3. 3억 3,987만 25.04
  4. 3억 1,772만 25.05
  5. 2억 9,952만 25.06
  6. 3억 2,287만 25.07
  7. 3억 3,514만 25.08
  8. 2억 9,349만 25.09
  9. 3억 799만 25.10
  10. 3억 6,311만 25.11
  11. 4억 283만 25.12
  12. 4억 4,499만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
433,596,004원
2026년 1월
444,991,932원

세대당 ▲ +7,821원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,629만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,368원
월 부과액의 5년 4개월 월 10,728,360원 부과 · 1,587,500원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 5억 3,517만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전산관리업무 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 입주자대표회의 의결 (주)에이.엠.아이 14,040,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 입주자대표회의 의결 서광발전기 3,454,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.11 최상층 누수세대 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 입주자대표회의 의결 대진건설(주) 4,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기 인버터(104동2호기) 긴습수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 입주자대표회의 의결 (주)월드엘리베이터 1,790,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 1번 CCTV녹화기, 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 입주자대표회의 의결 주식회사 더여일 1,050,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.08.31 승강기 인버터(115동1호기, 114동1호기), 메인보드(주민공동시설, 107동2호기) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 입주자대표회의 의결 주식회사 월드엘리베이터 5,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 194,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.24 타석스크린 골프연습기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 입주자대표회의 의결 (주)다원솔루텍 23,040,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 UPS교체 및 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 입주자대표회의 의결 비티코리아 4,850,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 자동폐쇄장치 부품공급 교체 공사(소방지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 입주자대표회의 의결 (주)금강씨에스 8,200,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.01 전기·소화·승강기 보안· 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2026.06.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수리 장기수선충당금
2026.05.22 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2026.04.09 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분교체 장기수선충당금
2026.01.22 전기·소화·승강기 변전설비 전체교체 장기수선충당금
2025.09.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2024.10.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.07.29 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.04.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – 장기수선충당금
2023.02.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법