기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

월산동이스토리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로116번길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,862원 남구 대비 높음 11%
  • 149세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
2016.06.23 (10년차)
관리비부과면적
14,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지구종합건설
주차
151대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026876
월산동이스토리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,726원 336.1 4,876,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,465원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 302.6 4,390,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 163,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 45,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 비교 자료 없음 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,628원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.7 242,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,788원 634.7 9,206,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,233원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 135.9 1,971,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,055원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 411.4 5,968,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.7 83,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,500원 높음 218% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 77.0 1,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 비교 자료 없음 4.5 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,430원 55.8 809,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 268원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 2.8 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,752원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 48.8 708,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 409원 비교 자료 없음 4.2 61,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,161원 679.6 9,857,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,990원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 71.8 1,041,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,907원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 368.8 5,350,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -202원 비교 자료 없음 -2.1 -30,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,630원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 150.3 2,179,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 7.9 114,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 114,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,178원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 32.6 473,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,557원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.0 232,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.8 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,162원 155.7 2,259,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,162원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 155.7 2,259,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,267원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 11% 1,862 27,008,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 626,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,764만 25.01
  2. 2,751만 25.02
  3. 2,584만 25.03
  4. 2,701만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,802만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,272원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,259,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 94만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 효율성 및 소액 계약 아미스(주) 440,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.05 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 효율성 및 소액 계약 현대아미스(주) 500,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2025.05.14 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 112,500,000원 –
2025.03.19 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최고가 덕암프라텍 4,648,800원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 현대아미스 880,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.29 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 현대아미스 1,000,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.26 재활용품수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 대신자원 2,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.07.25 (긴급)승강기유지보수관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 누리승강기 다수 관리 유지보수관리업체 적합 경쟁입찰 낙찰 26,712,000원 –
2022.12.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 대원전기 7,200,000원 23.01.02 ~ 24.12.31
2022.11.09 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재게약 현대아미스주식회사 45,000원 22.01.01 ~ 24.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법