기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

월산동이스토리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로116번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,347원 남구 대비 높음 20%
  • 149세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
2016.06.23 (10년차)
관리비부과면적
14,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지구종합건설
주차
151대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026876
월산동이스토리 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,763원 326.3 4,732,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,804원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 295.9 4,291,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.3 193,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.2 46,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,349원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 200,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,733원 644.4 9,347,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,199원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 135.6 1,966,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,975원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 420.9 6,105,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.7 83,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,556원 높음 198% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 77.6 1,125,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 비교 자료 없음 4.5 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,208원 63.8 924,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 907원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 9.3 135,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,891원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 50.2 728,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 409원 비교 자료 없음 4.2 61,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,215원 1,039.6 15,081,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,470원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 45.9 666,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,544원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 755.4 10,958,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -416원 비교 자료 없음 -4.3 -61,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,160원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 155.7 2,258,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 769원 비교 자료 없음 7.9 114,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.5 137,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,685원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 27.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 262,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,625원 273.5 3,967,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,625원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 273.5 3,967,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,544원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 20% 2,347 34,053,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 717,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,764만 25.01
  2. 2,751만 25.02
  3. 2,584만 25.03
  4. 2,701만 25.04
  5. 2,651만 25.05
  6. 2,928만 25.06
  7. 3,216만 25.07
  8. 3,405만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,483만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,158원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,967,080원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 94만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.05 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 효율성 및 소액 계약 아미스(주) 440,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.05 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 효율성 및 소액 계약 현대아미스(주) 500,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2025.05.14 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 업체선정 경쟁입찰 낙찰 112,500,000원 –
2025.03.19 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최고가 덕암프라텍 4,648,800원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 현대아미스 880,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.29 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 현대아미스 1,000,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.26 재활용품수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재게약 대신자원 2,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.07.25 (긴급)승강기유지보수관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 누리승강기 다수 관리 유지보수관리업체 적합 경쟁입찰 낙찰 26,712,000원 –
2022.12.09 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 대원전기 7,200,000원 23.01.02 ~ 24.12.31
2022.11.09 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재게약 현대아미스주식회사 45,000원 22.01.01 ~ 24.12.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법