기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 예천군 산합리

경북도청신도시 우방아이유셀3차 센텀 관리비 명세서

경상북도 예천군 검무로 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,623원 예천군 대비 낮음 6%
  • 1,086세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
120,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방건설산업
주차
1,413대
CCTV
254대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 예천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026880
경북도청신도시 우방아이유셀3차 센텀 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,200원 298.5 36,055,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,232원 낮음 18% 예천군 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 271.8 32,831,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 1,078,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 202,250
A04 피복비 직원 근무복 92원 높음 105% 예천군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,601원 높음 138% 예천군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.4 1,738,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,222원 388.6 46,938,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,751원 낮음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 204.6 24,707,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,539원 0% 예천군 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 157.7 19,047,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 507% 예천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.2 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 679원 낮음 84% 예천군 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 6.1 737,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 높음 3103% 예천군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.9 955,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 7% 예천군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 741,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,763원 24.8 3,000,763
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,767원 높음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.9 1,919,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 996원 낮음 32% 예천군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.0 1,081,433
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,947원 790.8 95,510,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,475원 높음 3% 예천군 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 130.2 15,719,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,111원 높음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 466.3원 대비 486.6 58,764,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -834원 비교 자료 없음 -7.5 -905,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,732원 높음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 119.2원 대비 123.5 14,913,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 3% 예천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 2,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 344,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 526원 낮음 27% 예천군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 570,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,350원 높음 61% 예천군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.1 3,637,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,346원 120.0 14,493,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,346원 높음 30% 예천군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 120.0 14,493,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,478원 중앙값 1,720원/㎡ 낮음 6% 1,623 195,998,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,523,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,600만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,155만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,560원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,493,380원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,735원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 24억 348만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 한우리 공인회계사 감사반 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.10.27
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 180,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 소방지적사항 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 지적사항으로 긴급히 의결 이젠소방시스템 1,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.30 시설물광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.07.16 입주자대표회의 의결사항 승부기획 5,454,545원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 23,310,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 139,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,558,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.15 코너비드 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)완성기업 1,690,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.21 지하주차장 내벽 및 기둥 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정시침 (별표2) 수의계약희 대상 5 에 해당하여 입주자대표회의에서 의결함. 엘케이개발(주) 203,000,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.05.21 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 (별도2)수의계약의 대상 5 에 해당하여 입주자대표회의에서 의결함(회당 지급) 경북안전컨설팅(주) 150,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법