기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 예천군 산합리

경북도청신도시 우방아이유셀3차 센텀 관리비 명세서

경상북도 예천군 검무로 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,673원 예천군 대비 낮음 8%
  • 1,086세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
120,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방건설산업
주차
1,413대
CCTV
254대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 예천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026880
경북도청신도시 우방아이유셀3차 센텀 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,192원 307.4 37,132,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,373원 낮음 15% 예천군 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 282.1 34,071,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 21% 예천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 1,245,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 25% 예천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 286,580
A04 피복비 직원 근무복 92원 높음 105% 예천군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 31% 예천군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 1,429,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,060원 432.1 52,192,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,960원 낮음 2% 예천군 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 206.4 24,934,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,927원 높음 10% 예천군 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 170.2 20,555,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,610원 낮음 6% 예천군 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 41.5 5,006,460
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 높음 18% 예천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 955,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 7% 예천군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 741,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,705원 42.3 5,109,963
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,513원 높음 13% 예천군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.6 3,814,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 24% 예천군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.7 1,295,163
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,718원 770.7 93,089,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,163원 높음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 109.4 13,208,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,545원 낮음 7% 예천군 중앙값 ㎡당 495.8원 대비 463.5 55,978,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -644원 비교 자료 없음 -5.8 -699,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,589원 높음 1% 예천군 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 140.2 16,929,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 4% 예천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 2,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 1% 예천군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 345,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 931원 낮음 8% 예천군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 1,010,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,415원 높음 63% 예천군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.7 3,708,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 1.3 156,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,346원 120.0 14,493,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,346원 높음 30% 예천군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 120.0 14,493,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,021원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 8% 1,673 202,018,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,626,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,600만 25.01
  2. 1억 9,874만 25.02
  3. 1억 9,812만 25.03
  4. 1억 9,751만 25.04
  5. 1억 9,250만 25.05
  6. 2억 1,781만 25.06
  7. 2억 5,134만 25.07
  8. 2억 5,506만 25.08
  9. 2억 202만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,388만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,414원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,493,380원 부과 · 28,716,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
예천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,535원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 24억 348만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 한우리 공인회계사 감사반 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.10.27
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 180,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 소방지적사항 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 지적사항으로 긴급히 의결 이젠소방시스템 1,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.30 시설물광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.07.16 입주자대표회의 의결사항 승부기획 5,454,545원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 23,310,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 139,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,558,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.15 코너비드 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)완성기업 1,690,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.05.21 지하주차장 내벽 및 기둥 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정시침 (별표2) 수의계약희 대상 5 에 해당하여 입주자대표회의에서 의결함. 엘케이개발(주) 203,000,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.05.21 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 (별도2)수의계약의 대상 5 에 해당하여 입주자대표회의에서 의결함(회당 지급) 경북안전컨설팅(주) 150,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법