기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

트리풀시티포레아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로190번길 36

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,710원 유성구 대비 높음 20%
  • 439세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.06.26 (9년차)
관리비부과면적
46,367㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
571대
CCTV
155대
승강기
13대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026886
트리풀시티포레아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,729원 489.8 22,708,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,682원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 460.9 21,371,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 773,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 104,940
A04 피복비 직원 근무복 138원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 60,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 398,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,327원 552.2 25,605,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,688원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 233.7 10,837,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,639원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 252.2 11,694,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,526원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 669,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,593원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 43.5 2,016,388
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 62,073
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 324,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,092원 67.1 3,113,417
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,608원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 34.2 1,583,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,295원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.2 1,446,334
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 190원 비교 자료 없음 1.8 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,001원 1,458.1 67,606,406
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,231원 비교 자료 없음 87.4 4,052,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,600원 비교 자료 없음 223.4 10,360,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -90원 비교 자료 없음 -0.9 -39,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,435원 비교 자료 없음 269.2 12,483,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,023원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 170.6 7,912,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,566원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 431.4 20,003,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -730원 비교 자료 없음 -6.9 -320,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,312원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 211.2 9,794,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.4 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,558원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.8 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.7 542,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 1,093,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,064원 142.6 6,612,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,064원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 142.6 6,612,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,212원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 20% 2,710 125,647,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 505,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,713만 25.01
  2. 1억 5,661만 25.02
  3. 1억 4,190만 25.03
  4. 1억 2,214만 25.04
  5. 1억 1,570만 25.05
  6. 1억 1,600만 25.06
  7. 1억 3,129만 25.07
  8. 1억 3,118만 25.08
  9. 1억 1,533만 25.09
  10. 1억 1,268만 25.10
  11. 1억 2,565만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,281만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,609원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,612,940원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6,231만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 보도블럭보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결로 수의계약 천도이앤씨 4,220,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.08.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 소망에스알씨 1,843,800원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.08.19 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 대영부스터펌프 2,010,000원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.08.19 분수대펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 디에스펌프 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.29 저수조보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교 견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 한승기업 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.12
2026.07.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교 견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 세종씨이엠 1,250,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 메르츠화재해상보험(주) 98,900원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 6,280,700원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 155,800원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.22 유아놀이터 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 입대의 의결로 수의계약 한밭기술센터 590,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.21 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.11.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.09.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2024.12.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2024.08.12 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분수리 장기수선충당금
2024.04.11 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2024.03.26 난방·급탕 난방설비 부분교체 –
2023.05.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2023.03.17 급수·위생·가스 – – –
2023.02.28 난방·급탕 난방설비난방순환펌프 부분수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법