기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

도산 우방 아이유쉘 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 평동로1098번길 185

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,281원 광산구 대비 높음 21%
  • 368세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2016.12.07 (10년차)
관리비부과면적
31,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설산업
주차
409대
CCTV
72대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)보훈이엔지
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026889
도산 우방 아이유쉘 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,196원 499.3 15,896,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,497원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 445.0 14,166,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 357,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 69,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 2.7 86,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,303원 높음 248% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 38.2 1,215,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,363원 639.9 20,373,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,141원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 209.7 6,675,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,171원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 371.9 11,839,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,355원 높음 249% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 15.7 498,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,285원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.0 1,209,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 179원 비교 자료 없음 2.1 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 231원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.7 85,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,473원 86.4 2,749,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,473원 높음 240% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 86.4 2,749,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,028원 936.6 29,818,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,247원 높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 199.3 6,346,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,809원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 460.1 14,649,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 182,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,341원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 177.3 5,645,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.6 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,410원 비교 자료 없음 27.9 886,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.8 281,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,347원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.6 495,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 408원 비교 자료 없음 4.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,271원 118.7 3,779,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,271원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 118.7 3,779,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,330원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 21% 2,281 72,617,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,695만 25.01
  2. 7,398만 25.02
  3. 7,551만 25.03
  4. 7,262만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,084만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,994원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,779,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,463만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 승강기 107동 2호기 긴급 수리건(장기 수선 충당금)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전문기술을 보유한 유지 업체 대연엘리베이터(주) 4,730,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.05.26 승강기 102동 1호기 메인보드 긴급 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전문기술을 보유한 유지 업체 오티스 6,040,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.18 공동현관 자동문 시스템 점검및 부품 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동문 설치 입주시부터 용역계약저임 (주)아트라스텍 2,390,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.12 소방 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 3사어자 비교견적 (주)21세기 엔진니어링 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.11 지하주차장 아크릴배면차수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문기술을 보유한 특수공법 사용 업체 실링파워 KR 4,530,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.01 홈 네트워크 유자 보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 전문기술을 보유한 유지 업체 코맥스 5,740,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2024.05.23 옥상 우레탄 방수공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,200,000원 –
2024.05.13 승강기 벨트 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,961,600원 –
2018.11.07 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조제1항제1호에 따라 최고점을 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 11,040,000원 18.12.01 ~ 20.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법