기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 일직동

광명역푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 양달로 7

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,840원 광명시 대비 높음 30%
  • 640세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
5개 동 · 42층
사용승인
2017.08.08 (9년차)
관리비부과면적
71,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
800대
CCTV
218대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026891
광명역푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,429원 525.7 37,394,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,909원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 485.1 34,501,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 807,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 144% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 382,630
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.9 62,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,563원 높음 254% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 23.1 1,640,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,875원 511.8 36,400,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,131원 높음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 262.1 18,644,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,196원 낮음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 190.7 13,565,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,641원 높음 93% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 41.8 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 613원 비교 자료 없음 5.5 392,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 430,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,163원 154.4 10,984,221
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,550원 높음 136% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 94.9 6,751,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,582원 높음 199% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 59.2 4,212,531
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 31원 비교 자료 없음 0.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,309원 1,388.5 98,757,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,855원 비교 자료 없음 52.7 3,747,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,843원 비교 자료 없음 115.6 8,219,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,805원 비교 자료 없음 394.1 28,034,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,205원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 145.8 10,371,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,820원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 493.3 35,084,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 483원 비교 자료 없음 4.3 309,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,433원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 120.9 8,597,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.9 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.7 1,255,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 1,577,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,891원 260.0 18,490,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,891원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 260.0 18,490,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,666원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 30% 2,840 202,026,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,716,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,391만 25.01
  2. 2억 6,116만 25.02
  3. 2억 3,177만 25.03
  4. 2억 203만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,368만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,988원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,490,080원 부과 · 335,500원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 13억 2,382만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 PASS 솔루션 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)아파트너스 4,950,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 재활용품(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 엠제이리사이클링 2,030,400원 26.09.17 ~ 26.12.17
2026.09.10 방화문 교체공사 계약(하반기 소방점검 지적사항 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) ㈜ 더원소방기술 9,330,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.04 26년 하반기 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)심스이앤씨 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.12.31
2026.09.01 103동 조경 물돌림 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 천마토건 4,999,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.13 난방용설비보호제 납품 및 수질검사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)삼민테크 1,940,000원 26.08.15 ~ 26.08.23
2026.08.10 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자성정지침 별표 2의 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입대의에서 의결 행운자원 18,432,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.08.10 체육시설업자배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1. 보험계약을 하는 경우 메리츠 화재보험 579,500원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.10 공동현광 자동출입 시스템 EV구축 계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 후 2회 유찰되어 수의계약 진행(입주자대표회의 의결 사항) (주)아파트 허브 21,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 공동현광 자동출입 시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 후 2회 유찰되어 수의계약 진행(입주자대표회의 의결 사항) (주)아파트 허브 21,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.20 건물 내부 바닥 전면수선 –
2024.12.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.07.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.04.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2023.09.27 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.08.31 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.07.18 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.10.31 건물 외부 – 부분수리 –
2022.07.03 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.01.28 건물 내부 계단 부분수리 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법