기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 일직동

광명역푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 양달로 7

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,677원 광명시 대비 높음 29%
  • 640세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
5개 동 · 42층
사용승인
2017.08.08 (9년차)
관리비부과면적
71,128㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
800대
CCTV
218대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026891
광명역푸르지오아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,178원 514.5 36,593,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,196원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 478.6 34,045,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.4 879,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 96% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 329,740
A04 피복비 직원 근무복 186원 높음 293% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 119,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,906원 높음 120% 광명시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.1 1,219,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,122원 514.0 36,558,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,083원 높음 69% 광명시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 261.7 18,613,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,487원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 193.3 13,751,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,641원 높음 93% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 41.8 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 617원 비교 자료 없음 5.6 395,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 430,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,606원 131.4 9,347,611
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,996원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 71.9 5,117,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,578원 높음 173% 광명시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 59.2 4,210,021
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 31원 비교 자료 없음 0.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,745원 1,257.4 89,436,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,857원 비교 자료 없음 52.7 3,748,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,482원 비교 자료 없음 22.3 1,588,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,983원 비교 자료 없음 323.8 23,029,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,786원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 142.0 10,102,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,231원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 385.2원 대비 524.0 37,267,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 높음 15020% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 166,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,359원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 129.2 9,190,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.0 1,205,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,465원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 1,577,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,891원 260.0 18,490,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,891원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 260.0 18,490,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,541원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 29% 2,677 190,426,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,108,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,391만 25.01
  2. 2억 6,116만 25.02
  3. 2억 3,177만 25.03
  4. 2억 203만 25.04
  5. 1억 9,043만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 217만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,248원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,490,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,261원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 13억 2,382만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 PASS 솔루션 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)아파트너스 4,950,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.17 재활용품(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 엠제이리사이클링 2,030,400원 26.09.17 ~ 26.12.17
2026.09.10 방화문 교체공사 계약(하반기 소방점검 지적사항 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) ㈜ 더원소방기술 9,330,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.04 26년 하반기 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)심스이앤씨 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.12.31
2026.09.01 103동 조경 물돌림 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 천마토건 4,999,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.13 난방용설비보호제 납품 및 수질검사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)삼민테크 1,940,000원 26.08.15 ~ 26.08.23
2026.08.10 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자성정지침 별표 2의 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입대의에서 의결 행운자원 18,432,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.08.10 체육시설업자배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1. 보험계약을 하는 경우 메리츠 화재보험 579,500원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.10 공동현광 자동출입 시스템 EV구축 계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 후 2회 유찰되어 수의계약 진행(입주자대표회의 의결 사항) (주)아파트 허브 21,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 공동현광 자동출입 시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 후 2회 유찰되어 수의계약 진행(입주자대표회의 의결 사항) (주)아파트 허브 21,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2023.09.27 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.07.18 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.10.31 건물 외부 – 부분수리 –
2021.07.02 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2021.06.30 건물 외부 지붕모르타르마감 전면수리 –
2021.04.26 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법