기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

스타팰리움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 339

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,338원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 275세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2017.07.28 (9년차)
관리비부과면적
26,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코A&C
주차
310대
CCTV
128대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026892
스타팰리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,206원 739.5 19,581,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,304원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 709.4 18,783,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.7 387,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 106,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 303,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,852원 486.6 12,884,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,871원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 196.0 5,189,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,558원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 244.7 6,478,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 232,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,652원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 454,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,080원 비교 자료 없음 11.2 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 233,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,045원 93.9 2,487,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,992원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 72.6 1,922,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,053원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 564,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,113원 1,673.3 44,306,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,163원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 53.6 1,419,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,589원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 265.8 7,036,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,390원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 492.2 13,032,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,746원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 111.6 2,955,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,699원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 495.4 13,117,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,434원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 181.1 4,794,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.7 655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.7 549,375
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.2 746,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,201원 344.8 9,130,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,201원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 344.8 9,130,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,417원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 11% 3,338 88,389,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,916,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 679만 25.01
  2. 1억 379만 25.02
  3. 8,839만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,994만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,439원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,130,400원 부과 · 550,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 2억 5,755만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 XpVOTE 전자투표 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 119,800원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 중계기 장소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)케이티 4,200,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.30 관리규약 개정 3단 비교표 책자 제작업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 DC프린테크 360,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.28 소방안전관리 대행 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)씨앤테크 2,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 로비폰 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)코맥스 250,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.27 소방 자동폐쇄장치 부품 구매 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)케이에프에스 1,080,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 옥상 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)LG유플러스 2,000,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.08.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 385,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.08.20 자동폐쇄장치 선로 등 소방 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)씨앤테크 2,220,000원 26.08.20 ~ 26.09.02
2026.08.19 열교환기 가스켓 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 국민난방ENG 1,699,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법