기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

스타팰리움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 339

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,106원 부천원미구 대비 높음 9%
  • 275세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2017.07.28 (9년차)
관리비부과면적
26,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코A&C
주차
310대
CCTV
128대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026892
스타팰리움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,796원 704.1 18,643,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,614원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 660.7 17,493,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,818원 높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.9 499,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 107% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 124,150
A04 피복비 직원 근무복 598원 높음 376% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.2 164,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.7 361,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,779원 485.8 12,864,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,871원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 196.0 5,189,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,558원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 244.7 6,478,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,652원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 454,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,080원 비교 자료 없음 11.2 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 233,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,297원 44.6 1,181,768
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,736원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 18.0 477,308
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,562원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.6 704,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,032원 1,527.0 40,433,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,163원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 53.6 1,419,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,343원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 190.5 5,044,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,029원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 363.8 9,632,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,784원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 112.0 2,965,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,644원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 536.4 14,202,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,293원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 190.0 5,030,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,272원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.6 624,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.8 815,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 166원 비교 자료 없음 1.7 45,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,201원 344.8 9,130,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,201원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 344.8 9,130,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,105원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 9% 3,106 82,253,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,453,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 679만 25.01
  2. 1억 379만 25.02
  3. 8,839만 25.03
  4. 8,205만 25.04
  5. 7,611만 25.05
  6. 7,514만 25.06
  7. 8,231만 25.07
  8. 8,911만 25.08
  9. 8,912만 25.09
  10. 8,125만 25.10
  11. 8,225만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,522만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,905원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,130,400원 부과 · 3,927,080원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 2억 5,755만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 XpVOTE 전자투표 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 119,800원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 중계기 장소 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)케이티 4,200,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.30 관리규약 개정 3단 비교표 책자 제작업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 DC프린테크 360,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.28 소방안전관리 대행 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)씨앤테크 2,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 로비폰 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)코맥스 250,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.27 소방 자동폐쇄장치 부품 구매 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)케이에프에스 1,080,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 옥상 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)LG유플러스 2,000,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.08.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 선율회계법인 385,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.08.20 자동폐쇄장치 선로 등 소방 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)씨앤테크 2,220,000원 26.08.20 ~ 26.09.02
2026.08.19 열교환기 가스켓 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 국민난방ENG 1,699,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법