기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

SK VIEW Park 2차 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 256

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,908원 화성병점구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,196세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
121,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설주식회사
주차
1,410대
CCTV
330대
승강기
31대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026893
SK VIEW Park 2차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,303원 387.7 47,006,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,453원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 369.5 44,794,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 758,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 351,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 101% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 994,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,181원 534.5 64,800,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,088원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 227.8 27,613,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,541원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 261.8 31,743,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,297원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.5 3,943,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 800,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,178원 80.7 9,781,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,963원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 29.2 3,543,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,216원 높음 74% 화성병점구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 51.5 6,237,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,656원 1,713.2 207,692,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,534원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 54.6 6,618,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,859원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 107.1 12,987,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,786원 높음 78% 화성병점구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 264.3 32,036,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,075원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 834.0원 대비 947.8 114,905,704
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,458원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 270.9 32,840,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 2,895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,922원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 2,299,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,601원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.7 3,110,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,464원 192.0 23,278,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,464원 낮음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 192.0 23,278,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,782원 중앙값 2,844원/㎡ 높음 2% 2,908 352,558,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,367,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,121만 25.09
  2. 3억 545만 25.10
  3. 3억 2,773만 25.11
  4. 4억 176만 25.12
  5. 4억 6,341만 26.01
  6. 4억 1,146만 26.02
  7. 3억 5,358만 26.03
  8. 3억 1,469만 26.04
  9. 2억 9,024만 26.05
  10. 2억 8,765만 26.06
  11. 2억 9,908만 26.07
  12. 3억 5,256만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
342,937,938원
2026년 8월
352,558,937원

세대당 ▲ +8,044원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,379만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,559원
월 부과액의 5년 11개월 월 23,278,560원 부과 · 5,951,300원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 12,141원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 23억 1,485만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 대산자원 28,704,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 무인택배 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 포스버 2,072,727원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 옥상 방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 568,700,000원 –
2026.06.30 전산용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 이지스 엔터프라이즈 9,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 앰앰아이 685,392,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 전열교환기 필터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰 후 입주자대표회의 수의계약 얼리버드 6,167,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.03 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 오피스프린텍 4,560,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 크래도 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 아파트너스 938,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.04.28 승겅가 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 지에스넷비전 11,272,840원 26.06.02 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법