기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

SK VIEW Park 2차 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 256

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,413원 화성병점구 대비 높음 8%
  • 1,196세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
121,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설주식회사
주차
1,410대
CCTV
330대
승강기
31대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026893
SK VIEW Park 2차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,878원 373.7 45,302,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,718원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 352.4 42,718,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 893,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 350,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 1,203,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,411원 517.1 62,683,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,882원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 225.7 27,367,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,538원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 251.9 30,542,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.0 3,273,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 800,125
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,372원 82.6 10,013,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,400원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 23.7 2,870,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,850원 높음 146% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 57.7 6,996,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.2 145,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,103원 2,309.5 279,987,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,534원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 54.6 6,618,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,072원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 898.5 108,922,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,379원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 428.0 51,881,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,461원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 172.3 20,882,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,320원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 486.6 58,987,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,736원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 204.6 24,800,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 2,875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 2,127,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 2,892,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,177원 130.0 15,760,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,177원 낮음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 130.0 15,760,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,942원 중앙값 3,159원/㎡ 높음 8% 3,413 413,746,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,141,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,645만 25.01
  2. 4억 1,375만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,124만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,156원
월 부과액의 6년 6개월 월 15,760,050원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 23억 1,485만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 대산자원 28,704,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 무인택배 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 포스버 2,072,727원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 옥상 방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 568,700,000원 –
2026.06.30 전산용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 이지스 엔터프라이즈 9,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 앰앰아이 685,392,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 전열교환기 필터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰 후 입주자대표회의 수의계약 얼리버드 6,167,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.03 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 오피스프린텍 4,560,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 크래도 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 아파트너스 938,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.04.28 승겅가 미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적표 게시 후 입주자대표회의 의결 지에스넷비전 11,272,840원 26.06.02 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법