기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역 서원프레시빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 176

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,654원 북구 대비 높음 40%
  • 204세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2017.07.04 (9년차)
관리비부과면적
11,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원종합건설(주)
주차
189대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026896
대구역 서원프레시빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,998원 592.5 6,935,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,695원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 569.8 6,669,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 111,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 33,350
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 101,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,870원 886.6 10,377,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,665원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 185.9 2,175,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,368원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 599.0 7,010,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,828원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 66.7 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,275원 높음 237% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.2 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,145원 124.5 1,457,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,145원 높음 829% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 124.5 1,457,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,466원 879.5 10,294,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,441원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 147.1 1,721,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,935원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 452.0 5,290,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -60원 비교 자료 없음 -1.0 -12,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,258원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 161.4 1,888,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 551원 비교 자료 없음 9.6 112,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 91,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,912원 높음 167% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 33.3 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,980원 높음 364% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 69.4 812,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,778원 170.4 1,994,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,778원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 170.4 1,994,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,256원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 40% 2,654 31,060,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,552,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,477만 25.01
  2. 3,106만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 768만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 9,200원
월 부과액의 4년 6개월 월 1,994,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.04 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함(500만원이하) (주)청솔나무병원 720,000원 24.04.04 ~ 24.10.31
2024.03.11 재활용품 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의함(500만원이하) 동우비철금속 1,600,000원 24.04.06 ~ 25.04.05
2023.12.01 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2에 의함 동우씨엠(주) 750,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.11.27 기계식주차장치 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함(재계약) 동양파크(주) 21,600,000원 23.12.14 ~ 25.12.13
2023.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 대한주택관리사협회 99,800원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.23 오피스텔 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 삼성화재해상보험(주) 160,600원 23.08.23 ~ 24.08.23
2023.08.01 저수조 누수 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)지성 1,800,000원 23.08.10 ~ 23.08.10
2023.07.17 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함(긴급공사) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 16,000,000원 23.07.17 ~ 23.11.30
2023.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재해상보험(주) 2,871,900원 23.07.13 ~ 24.07.13
2023.07.13 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함(긴급공사) 함지전기관리 1,703,338원 23.07.13 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법