기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역 서원프레시빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 176

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,814원 북구 대비 높음 47%
  • 204세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2017.07.04 (9년차)
관리비부과면적
11,705㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원종합건설(주)
주차
189대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026896
대구역 서원프레시빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,843원 642.1 7,515,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,499원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 618.7 7,241,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 111,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 32,090
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.5 111,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,870원 886.6 10,377,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,665원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 185.9 2,175,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,368원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 599.0 7,010,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,828원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 66.7 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,275원 높음 237% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.2 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,875원 119.8 1,402,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,875원 높음 622% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 119.8 1,402,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,082원 994.8 11,644,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,555원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 184.0 2,153,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,674원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 447.5 5,237,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.0 93,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,194원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 195.1 2,283,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 551원 비교 자료 없음 9.6 112,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 85,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,319원 높음 221% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 40.4 473,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,915원 높음 532% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 103.1 1,206,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,778원 170.4 1,994,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,778원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 170.4 1,994,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,448원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 47% 2,814 32,935,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 324,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,477만 25.01
  2. 3,106만 25.02
  3. 3,260만 25.03
  4. 3,238만 25.04
  5. 3,424만 25.05
  6. 3,743만 25.06
  7. 3,833만 25.07
  8. 3,800만 25.08
  9. 3,784만 25.09
  10. 3,387만 25.10
  11. 3,463만 25.11
  12. 3,294만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,049만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 11,148원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,994,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.04 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함(500만원이하) (주)청솔나무병원 720,000원 24.04.04 ~ 24.10.31
2024.03.11 재활용품 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의함(500만원이하) 동우비철금속 1,600,000원 24.04.06 ~ 25.04.05
2023.12.01 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2에 의함 동우씨엠(주) 750,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.11.27 기계식주차장치 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함(재계약) 동양파크(주) 21,600,000원 23.12.14 ~ 25.12.13
2023.09.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 대한주택관리사협회 99,800원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.23 오피스텔 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 삼성화재해상보험(주) 160,600원 23.08.23 ~ 24.08.23
2023.08.01 저수조 누수 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)지성 1,800,000원 23.08.10 ~ 23.08.10
2023.07.17 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함(긴급공사) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 16,000,000원 23.07.17 ~ 23.11.30
2023.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재해상보험(주) 2,871,900원 23.07.13 ~ 24.07.13
2023.07.13 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함(긴급공사) 함지전기관리 1,703,338원 23.07.13 ~ 23.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법