기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

왕십리 자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,476원 성동구 대비 높음 7%
  • 713세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.07.28 (9년차)
관리비부과면적
60,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
933대
CCTV
241대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026900
왕십리 자이 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,809원 519.4 31,235,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,902원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 473.1 28,450,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 780,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 200,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 1.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,450원 높음 144% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.0 1,746,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,391원 775.3 46,623,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,962원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 319.7 19,224,242
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,848원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 413.2 24,846,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.3 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 529,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,030원 59.6 3,586,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,119원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 48.8 2,936,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 540원 낮음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 6.4 385,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 1.0 58,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 289원 비교 자료 없음 3.4 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,880원 947.1 56,954,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,691원 높음 92% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 245.3 14,752,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,793원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 412.5 24,807,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,160원 높음 2461% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 13.7 826,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,221원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 180.5 10,852,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.5 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 697,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,216원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.3 1,580,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.7 1,844,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,694원 174.2 10,476,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,694원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 174.2 10,476,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,804원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 7% 2,476 148,877,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,010,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,490만 25.01
  2. 1억 5,334만 25.02
  3. 1억 5,004만 25.03
  4. 1억 4,888만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,338만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,038원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,476,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 1,869만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 부스터펌프 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 사업자선정 대영파워펌프 1,700,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.14 공용보일러 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부스타 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 어린이 놀이시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 사업자선정 조인존 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 비상방송선로 재결선 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 사업자선정 비케이소방기술(주) 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.09.07 비상발전기 밧데리 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 사업자선정 대방산전 2,031,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.07 소방시설물 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 사업자선정 신일금속 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 오수배관 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 사업자선정 (주)바오름엔지니어링 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 사업자선정 . 광진종합기계상사 3,017,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 103동 로비 물막이 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 사업자선정 (주)대륙건설 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,764,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.26 건물 내부 – 부분수선 –
2025.06.13 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2025.06.05 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.12.20 건물 외부 – 부분수선 –
2024.10.08 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법