기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

왕십리 자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 100

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,154원 성동구 대비 높음 19%
  • 713세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.07.28 (9년차)
관리비부과면적
60,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
933대
CCTV
241대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026900
왕십리 자이 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,852원 531.8 31,979,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,180원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 488.2 29,361,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 706,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 192,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,411원 높음 125% 성동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.6 1,718,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,476원 776.3 46,684,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,411원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 325.0 19,544,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,484원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 408.9 24,587,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.3 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 529,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,930원 58.4 3,514,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,559원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 54.1 3,250,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 1.0 58,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 289원 비교 자료 없음 3.4 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,056원 1,613.1 97,007,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,320원 높음 189% 성동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 371.3 22,331,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,094원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 937.8 56,394,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,142원 높음 2643% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 13.5 814,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,297원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 193.2 11,619,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.9 836,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,211원 높음 75% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.2 1,576,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.7 1,844,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,694원 174.2 10,476,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,694원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 174.2 10,476,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,008원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 19% 3,154 189,663,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,486,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,490만 25.01
  2. 1억 5,334만 25.02
  3. 1억 5,004만 25.03
  4. 1억 4,888만 25.04
  5. 1억 4,866만 25.05
  6. 1억 5,859만 25.06
  7. 1억 8,966만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 324만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,368원
월 부과액의 4년 월 10,476,740원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,424원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 1,869만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 부스터펌프 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 사업자선정 대영파워펌프 1,700,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.14 공용보일러 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)부스타 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 어린이 놀이시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 사업자선정 조인존 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 비상방송선로 재결선 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 사업자선정 비케이소방기술(주) 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.09.07 비상발전기 밧데리 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 사업자선정 대방산전 2,031,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.07 소방시설물 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 사업자선정 신일금속 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 오수배관 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 사업자선정 (주)바오름엔지니어링 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하의 사업자선정 . 광진종합기계상사 3,017,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 103동 로비 물막이 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하의 사업자선정 (주)대륙건설 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,764,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.26 건물 내부 – 부분수선 –
2025.06.13 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2025.06.05 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.12.20 건물 외부 – 부분수선 –
2024.10.08 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법