기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

수원 영통 라온프라이빗 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로200번길 111

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,535원 수원영통구 대비 높음 14%
  • 351세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2017.09.26 (9년차)
관리비부과면적
30,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
389대
CCTV
91대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026903
수원 영통 라온프라이빗 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,622원 753.3 22,682,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,298원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 702.9 21,164,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,593원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.6 559,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,395원 높음 711% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 16.3 489,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 1538% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 360,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,212원 666.9 20,081,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,687원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 206.2 6,208,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,695원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 404.4 12,178,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,217원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 37.5 1,129,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,971원 81.3 2,446,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,943원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 22.7 682,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,563원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 53.2 1,601,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 418원 비교 자료 없음 4.9 146,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.5 16,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,519원 1,894.5 57,044,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,105원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 94.5 2,844,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,688원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 311.1 9,367,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,200원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 503.6 15,163,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,552원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 274.5 8,266,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,287원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 434.6 13,087,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 338원 비교 자료 없음 3.9 118,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,730원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 171.7 5,170,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.2 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 161,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,027원 높음 110% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.9 1,413,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,894원 138.6 4,174,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,894원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 138.6 4,174,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,218원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 14% 3,535 106,429,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,711,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,708만 25.01
  2. 1억 2,202만 25.02
  3. 1억 643만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,284만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,390원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,174,880원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 엔마스터주식회사 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 SIRROCO FAN 고장으로 인한 부품교체(104동1호기.2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터주식회사 312,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 판형열교환기 세관(분해세척)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 인정이엔지(주) 890,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 승강기 부품수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 현대엘리베이터(주) 수원지사 746,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 승강기 부품수리 계약(102동2호기VCON BOARD교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 현대엘리베이터(주) 수원지사 746,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.02 승강기 부품수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 현대엘리베이터(주) 수원지사 746,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.08.01 원격검침시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 옴니시스테(주) 10,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 4,625,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험주식회사 50,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 84,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 18건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.01 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.09.19 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.08.12 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.12.19 건물 내부 – 부분수리 –
2024.10.21 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2024.09.05 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.04.09 건물 내부 천장 전면교체 장기수선충당금
2024.04.09 건물 내부 내벽 부분수선 –
2023.10.16 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2023.02.28 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법