기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

수원 영통 라온프라이빗 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로200번길 111

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,475원 수원영통구 대비 높음 18%
  • 351세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2017.09.26 (9년차)
관리비부과면적
30,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
389대
CCTV
91대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026903
수원 영통 라온프라이빗 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,527원 740.5 22,298,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,148원 높음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 701.1 21,111,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 377,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 188% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 161,220
A04 피복비 직원 근무복 505원 높음 134% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.9 177,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.6 470,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,518원 670.5 20,188,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,287원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 213.2 6,418,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,427원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 401.3 12,083,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 37.2 1,120,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.8 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,426원 144.8 4,361,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,398원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 86.2 2,596,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,563원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 53.2 1,601,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 418원 비교 자료 없음 4.9 146,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.5 16,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,785원 1,617.8 48,713,398
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,646원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 89.1 2,683,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,877원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 243.4 7,327,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,857원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 371.4 11,181,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,863원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 254.8 7,673,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,458원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 401.7 12,094,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 비교 자료 없음 1.0 30,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,815원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 161.0 4,849,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.1 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 165,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,195원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.6 770,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.2 938,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 5.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,878원 301.7 9,083,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,878원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 301.7 9,083,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,134원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 18% 3,475 104,645,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,515,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,708만 25.01
  2. 1억 2,202만 25.02
  3. 1억 643만 25.03
  4. 9,374만 25.04
  5. 9,004만 25.05
  6. 8,913만 25.06
  7. 1억 559만 25.07
  8. 1억 481만 25.08
  9. 9,324만 25.09
  10. 9,233만 25.10
  11. 1억 465만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,956만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,609원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,083,350원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 엔마스터주식회사 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.13 SIRROCO FAN 고장으로 인한 부품교체(104동1호기.2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터주식회사 312,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 판형열교환기 세관(분해세척)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 인정이엔지(주) 890,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 승강기 부품수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 현대엘리베이터(주) 수원지사 746,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 승강기 부품수리 계약(102동2호기VCON BOARD교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 현대엘리베이터(주) 수원지사 746,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.02 승강기 부품수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호 현대엘리베이터(주) 수원지사 746,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.08.01 원격검침시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 옴니시스테(주) 10,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 4,625,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험주식회사 50,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 84,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법