기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

강변파라디아 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 118

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,859원 구미시 대비 높음 2%
  • 704세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.07.20 (9년차)
관리비부과면적
71,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
파라다이스건설
주차
883대
CCTV
171대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026911
강변파라디아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,465원 379.0 27,079,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,097원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 355.7 25,411,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 625,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 101,830
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.2 160,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 671,398
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,223원 435.8 31,132,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,528원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 182.6 13,043,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,984원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 187.1 13,364,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 284,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,188원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 41.3 2,948,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,563원 비교 자료 없음 15.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,962원 29.2 2,085,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,255원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.4 883,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,359원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.4 956,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 211원 비교 자료 없음 2.1 148,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 137원 비교 자료 없음 1.4 96,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,229원 859.6 61,409,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,716원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 164.7 11,768,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,273원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 505.2 36,096,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,721원 비교 자료 없음 154.9 11,067,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 470,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.9 710,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,840원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.1 1,295,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,729원 155.0 11,072,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,729원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 155.0 11,072,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,607원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 2% 1,859 132,779,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,349,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,278만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,120만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,135원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,072,970원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 8,142만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 보험계약을 체결함. 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 보험계약을 체결함. 메리츠화재해상보험주식회사 8,763,800원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 보험계약을 체결함. 메리츠화재해상보험주식회사 7,085,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.07 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 덕천자원 8,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 34,560,000원 –
2026.05.28 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 841,500원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.26 시설물 광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 금오기획 3,650,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.05.20 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가 점수 최고 경쟁입찰 낙찰 43,200,000원 –
2026.04.16 물탱크 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 청백에이전트 1,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 방역/소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 청백에이전트 1,900,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법