기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안 레이크타운푸르지오 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성6로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,020원 천안서북구 대비 낮음 3%
  • 995세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
995세대
동수 · 최고층
8개 동 · 39층
사용승인
2017.07.21 (9년차)
관리비부과면적
111,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,202대
CCTV
320대
승강기
25대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026913
천안 레이크타운푸르지오 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,121원 413.4 45,890,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,606원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 390.9 43,387,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 967,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 131,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.7 1,404,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,526원 461.9 51,268,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,567원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 229.2 25,439,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,899원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 187.3 20,794,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,372원 높음 130% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.3 1,365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,040원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.3 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 0.9 95,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,783원 78.7 8,738,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,357원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.1 2,344,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,426원 높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 57.6 6,394,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,342원 926.3 102,825,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,608원 높음 103% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 211.6 23,489,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,064원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 484.6 53,793,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,888원 비교 자료 없음 -16.9 -1,878,708
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,078원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 188.9 20,972,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 2,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 1,343,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 2,289,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 4.0 440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,622원 140.0 15,543,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,622원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 140.0 15,543,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,394원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 3% 2,020 224,266,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,744,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,597만 25.01
  2. 2억 2,210만 25.02
  3. 2억 2,427만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,036만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,066원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,543,670원 부과 · 3,743,300원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 9,698만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 야시장 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 및 별표2에 의거 (주)에프앤비물산 5,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.08.20 보도블럭 교체공사 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2에 의거 NH농협손해보험 141,300원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 XpERP 공급계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3할 및 별표 2에의거 하나전산 주식회사 8,448,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 조경수 부후 및 활력도 조사 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표 2에의거 주식회사 더드림조경건설 1,770,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2에 의거 NH농협손해보험 15,673,200원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2에 의거 NH농협손해보험 12,815,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2에 의거 NH농협손해보험 361,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.21 승강기내부 모니터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표 2에의거 타운보드중앙 주식회사 4,341,818원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.29 무인택배시스템 관리관제서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 및 별표2에 의거 유비라커산업 주식회사 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 60건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 부분교체 장기수선충당금
2026.08.19 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 장기수선충당금
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.07.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2026.07.24 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 장기수선충당금
2026.07.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2026.07.22 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2026.07.14 전기·소화·승강기 소화설비 – 장기수선충당금
2026.06.13 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2026.06.12 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법