기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안 레이크타운푸르지오 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성6로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,105원 천안서북구 대비 높음 3%
  • 995세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
995세대
동수 · 최고층
8개 동 · 39층
사용승인
2017.07.21 (9년차)
관리비부과면적
111,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,202대
CCTV
320대
승강기
25대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026913
천안 레이크타운푸르지오 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,178원 431.8 47,936,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,217원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 396.3 43,995,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.4 1,711,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 144,330
A04 피복비 직원 근무복 464원 비교 자료 없음 4.2 461,974
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,601원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.4 1,593,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,024원 448.4 49,773,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,412원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 227.8 25,285,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,923원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 187.5 20,818,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,040원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.3 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 0.9 95,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,243원 82.8 9,196,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,816원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.2 2,802,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,426원 높음 141% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 57.6 6,393,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,914원 931.4 103,394,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,472원 높음 171% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 228.3 25,344,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,415원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 460.9 51,157,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 391원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 389,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,593원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 184.6 20,490,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 2,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.1 1,345,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.6 2,289,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,447원 210.2 23,329,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,447원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 210.2 23,329,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,805원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 3% 2,105 233,631,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,762,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,597만 25.01
  2. 2억 2,210만 25.02
  3. 2억 2,427만 25.03
  4. 2억 1,598만 25.04
  5. 2억 3,363만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,389만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,188원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,329,820원 부과 · 17,490,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 9,698만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 야시장 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 및 별표2에 의거 (주)에프앤비물산 5,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.08.20 보도블럭 교체공사 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2026.07.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2에 의거 NH농협손해보험 141,300원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 XpERP 공급계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3할 및 별표 2에의거 하나전산 주식회사 8,448,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 조경수 부후 및 활력도 조사 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표 2에의거 주식회사 더드림조경건설 1,770,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2에 의거 NH농협손해보험 15,673,200원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2에 의거 NH농협손해보험 12,815,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 및 별표2에 의거 NH농협손해보험 361,400원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.21 승강기내부 모니터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표 2에의거 타운보드중앙 주식회사 4,341,818원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.29 무인택배시스템 관리관제서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제4조 3항 및 별표2에 의거 유비라커산업 주식회사 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.13 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2026.06.12 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
2026.03.10 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.03.03 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2026.01.30 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.01.31 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2023.05.16 건물 외부 – – 장기수선충당금
2021.06.08 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법