기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 달맞이 유림노르웨이숲 아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,998원 해운대구 대비 낮음 5%
  • 364세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2017.07.03 (9년차)
관리비부과면적
39,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림E&C
주차
441대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026916
해운대 달맞이 유림노르웨이숲 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,505원 557.5 22,023,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,989원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 525.1 20,743,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,401원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 510,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 119% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 194,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 521,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,189원 527.0 20,816,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,886원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 201.7 7,966,529
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,049원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 295.3 11,665,959
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 비교 자료 없음 4.4 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 217,261
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,507원 41.5 1,640,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,022원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 18.6 735,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,107원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 767,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 378원 비교 자료 없음 3.5 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,636원 770.7 30,443,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,091원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 111.4 4,401,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,631원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 420.5 16,609,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.1 -44,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,095원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 166.7 6,586,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.1 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 353,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.7 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,310원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.5 1,204,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,944원 100.8 3,983,545
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,944원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 100.8 3,983,545
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,781원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 5% 1,998 78,908,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,793,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,346만 25.01
  2. 7,891만 25.02
  3. 8,086만 25.03
  4. 7,891만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,850만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,240원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,983,545원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 1,178만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 퍼스트OA 1,620,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.09.14 한글 소프트웨이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 소슬데이타 1,140,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.01 스크린골프 시스템렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 엑사골프 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 참조은이엔지 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 조명 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 해온 2,280,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 천장제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 톤앤빌드 4,010,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 105동 지하1층 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 다은이엔씨 190,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 101, 105동 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 삼성테크시스템 480,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 부경상사 532,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 105동 동통신선 분배기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 참조은이엔씨 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.05 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.08.23 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법