기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 달맞이 유림노르웨이숲 아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,085원 해운대구 대비 낮음 4%
  • 364세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2017.07.03 (9년차)
관리비부과면적
39,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림E&C
주차
441대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026916
해운대 달맞이 유림노르웨이숲 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,546원 548.7 21,674,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,024원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 516.2 20,392,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.8 585,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 122,230
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.2 47,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 비교 자료 없음 2.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 426,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,364원 537.8 21,244,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,071원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 203.4 8,033,729
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,388원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 298.4 11,789,346
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 비교 자료 없음 6.4 252,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 24.1 951,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 217,261
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,697원 43.3 1,709,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,038원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 28.0 1,106,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,658원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.3 603,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,695원 854.1 33,740,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,746원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 108.2 4,275,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,648원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 494.3 19,527,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -699원 비교 자료 없음 -6.4 -254,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,460원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 179.3 7,083,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.5 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 398,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.3 682,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,347원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.8 1,218,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,944원 100.8 3,983,545
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,944원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 100.8 3,983,545
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,245원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 4% 2,085 82,353,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,136,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,346만 25.01
  2. 7,891만 25.02
  3. 8,086만 25.03
  4. 7,891만 25.04
  5. 7,988만 25.05
  6. 8,045만 25.06
  7. 9,327만 25.07
  8. 9,827만 25.08
  9. 9,006만 25.09
  10. 8,507만 25.10
  11. 8,071만 25.11
  12. 8,235만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,237만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,579원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,983,545원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 1,178만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 퍼스트OA 1,620,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.09.14 한글 소프트웨이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 소슬데이타 1,140,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.01 스크린골프 시스템렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 엑사골프 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 참조은이엔지 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 조명 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 해온 2,280,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 헬스장 천장제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 톤앤빌드 4,010,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 105동 지하1층 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 다은이엔씨 190,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 101, 105동 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 삼성테크시스템 480,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 부경상사 532,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 105동 동통신선 분배기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의의결 참조은이엔씨 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법